Maison Familiale de Caractère avec Piscine

Ardèche, Chomérac
550 000 €
380 m²
Réf. : 274DA

 Description

Située dans le canton de Chomérac en Ardèche et pourtant à seulement 30 mn de la gare Tgv de Valence, cette maison familiale de caractère est idéalement placée en centre ville et donc proche de toutes les commodités et activités.Le portail franchi et les arbres centenaires passées,  la proximité de la ville est vite oubliée. Place aux 1300 m2 de terrain avec piscine au sel sur lequel s’impose cette belle demeure bourgeoise en pierres d’une surface d’environ 300m2.
Vous serez impressionnés, dès la double porte poussée, par le magistral escalier central, séparant au rez-de-jardin d’un côté une chambre et sa salle d’eau et un salon, de l’autre la grande cuisine ouverte sur la salle à manger et un petit salon de lecture.
Au premier niveau, vous aurez accès à un bureau, deux chambres, une salle d’eau et la lingerie.
Au deuxième étage, deux chambres et deux chambres d’appoint complètent cet espace privé.
Le reste de la bâtisse (80m2) est exploité en gite indépendant de trois chambres, avec cuisine salon et salle à manger.
Une partie du terrain est détachable pour une éventuelle mise en vente de terrain constructible.
La chaudière récente – aux granulés de bois  ne chauffe que le privat, le gite étant chauffé par une pompe à chaleur de manière indépendante.

 Contact

Jean-Paul
+
Agent Commercial N° RSAC : 407768506

  Informations complémentaires

16 pièces
8 chambres
5 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 1300m2
Taxe foncière : 2097 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain