Rénovation d’exception en Ardèche Verte

07690
Annonay, Ardèche verte
490 000 €
270 m²
Réf. : 256DA

 Description

Située à 1h de l’A7 ou encore 1h30 de Valence TGV, cette maison de caractère, entièrement restaurée, pleine de charme, est lovée dans un petit hameau de l’Ardèche verte, tout proche d’Annonay.

La propriété, alimentée par une source, est composée d’une maison principale, érigée sur deux niveaux ainsi que d’une petite maison secondaire de plain pied qui se partagent un terrain de 5800 m2 et de charmantes terrasses sans vis à vis.

Dès le portail franchi, la magie opère, laissant découvrir une magnifique cour intérieure.

La restauration de la maison principale d’une surface d’environ 270m2 est bluffante par son mélange subtil d’ancien et de contemporain. Ainsi l’entrée ouvre d’un côté sur une verrière permettant de découvrir la cuisine très moderne entièrement équipée aux beaux carreaux de ciment, de l’autre un extraordinaire mur en pierre sublimé par un magnifique parquet.

Passé la salle à manger, un immense et lumineux salon, équipé d’une magnifique cheminée ardéchoise, à la hauteur sous plafond exceptionnelle, prend place.

Une mezzanine en bois permet d’atteindre un bureau, une chambre , un espace bar puis un home cinéma.

Un autre magnifique escalier de bois ouvre sur une première grande chambre, une salle d’eau, un espace dressing et enfin un seconde chambre avec terrasse.

La seconde habitation,d’une surface de 45m2, avec sa propre entrée extérieure, est composée d’une pièce de vie, une chambre et sa salle d’eau.

Une piscine à restaurer d’environ 12 x 6, un jacuzzi, une grange ainsi qu’un atelier complètent le lieu.

 

 Contact

Sandrine

  Informations complémentaires

10 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 5783m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain