Superbe maison d’architecte des années 70 dans un cadre privilégié

26160
Drôme Provençale, La Bégude de Mazenc
790 000 €
468 m²
Réf. : 187DA

 Description

On pourrait la qualifier d’indémodable, tant cette solide construction de 1975 et les matériaux employés sont des valeurs rassurantes.
Il vous restera à loisir d’exprimer vos compétences de décorateur sur les 468m2 pour propulser cette villa cossue dans la tendance.
Sa conception d’une grande adaptabilité, permet de concilier vie de famille et activité libérale, résidence secondaire avec une très grande capacité d’hébergement, ou encore activité d’accueil, préservant de grands espaces privatifs à l’écart.
L’entrée se fait par un pigeonnier matérialisé par des boulins, copie conforme pensée par l’architecte, d’un édifice du moyen âge du village en ligne de mire.
Zone de jour et nuit bien distinctes, l’habitation totalise 8 chambres et 6 salles d’eau ou bains avec toilettes, dont une suite parentale de 50m2, bureau et buanderie, et de grandes pièces de vie lumineuses avec en salon cheminée avec récupérateur de chaleur.
La piscine traditionnelle de 14X7m avec fosse à plonger et traitement au sel automatisé, accessible aussi par l’intérieur, est chauffée et couverte en hiver par un très bel abri coulissant.
Les dépendances sont composées de vastes sous-sols pour une contenance de 250m2, avec un garage pouvant recevoir 4 véhicules, cave à vin chaufferie haut de gamme fioul, atelier et plusieurs pièces aménagées permettant de multiples activités.
L’intégralité de la construction a été maintenue dans un état d’entretien remarquable.
Les extérieurs, faciles d’entretien, présentent de belles zones de circulation et stationnement, un garage double couvert. Le terrain totalise 16725m2 de grande valeur arborescente, alternant entre autre grandes pelouses, forêt de résineux, et magnifique chênaie.

A noter l’opportunité de détacher une parcelle constructible de 2000m2 arborée, avec son propre accès et les viabilités en bordure, sans dénaturer le site et sans nuisance de proximité, ce qui en fait une belle opportunité pour financer des travaux de cosmétique du corps de logis.

Encore de belles surprises vous attendent à la visite.

 Contact

Muriel

  Informations complémentaires

15 pièces
8 chambres
6 salles de bain
Espace extérieur : 16725m2
Taxe foncière : 2527 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : F
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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