Située dans la charmante ville d’Abbeville, cette maison d’architecte unique en son genre est une véritable perle rare. Conçue par François-Xavier LEGENNE, célèbre architecte passionné par la cathédrale d’Amiens et l’art japonais, . Cette demeure d’exception, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2300 m², s’étend sur deux niveaux et offre une surface habitable d’environ 271 m².
Cette oeuvre est dotée d’une histoire captivante et de caractéristiques architecturales remarquables, telles que des jeux de lumières sublimes, une rosace élégante, des courbures artistiques et des hauteurs imposantes. En pénétrant dans la propriété, vous serez immédiatement séduit par le talent de l’architecte, visible dès le hall d’entrée qui ouvre sur de vastes pièces baignées de lumière naturelle.

Dès l’entrée, on est saisi par l’élégance et la lumière qui baignent les vastes pièces, sublimées par les ouvertures donnant sur la nature environnante. La rosace, les courbures et les hauteurs du plafond témoignent du talent de l’architecte et invitent à la contemplation.
Le double séjour de 44m², doté d’une cheminée feu de bois, offre un espace de détente privilégié. Une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée plein sud et un escalier en colimaçon menant à une mezzanine aménagée en vaste bibliothèque de 25m² ajoutent à l’élégance de cette pièce maîtresse. Le salon situé en contrebas et la pimpante cuisine de 30m², équipée avec soin, invitent à la convivialité. À l’étage, la suite parentale de 35m² et les trois chambres de 14m² au sol, ainsi que la bibliothèque en mezzanine et la lingerie, offrent des espaces intimes et confortables . Une salle d’eau , de nombreux rangements et commodités complètent le niveau.

Le terrain de la propriété est divisé en trois parties distinctes. À l’avant, un chemin goudronné et des massifs entretenus accueillent les visiteurs, tandis que sur la gauche de la maison, un magnifique jardin japonais avec sauna et douche offre un lieu de détente et de sérénité. Enfin, l’arrière du jardin orienté plein sud est agrémenté d’une terrasse ensoleillée, de majestueux arbres et d’un cabanon de 26 m².

Cette maison d’architecte unique en son genre est un bijou rare sur le marché immobilier. Elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, doté de caractéristiques architecturales remarquables et d’un terrain arboré idyllique. Avec ses 4 chambres, elle constitue un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 compris entre 2 090 euros et 2 870 euros.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr