Agency Seine-et-Marne
Guillaume GONCALVES

Maison familiale en pierre de taille avec jardin et dépendances

SENS 89100 #A house in the country #Exceptional house 230 SQM 285 000 € | REF. Seine-et-Marne-SM825
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Maison familiale en pierre de taille avec jardin et dépendances

SENS 89100 #A house in the country #Exceptional house 230 SQM 285 000 € | REF. Seine-et-Marne-SM825
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89100
SENS
230 SQM
Living space
4
Bedrooms
3
Bathrooms/water
2709 SQM
Land
285 000
Selling price

Maison familiale en pierre de taille avec jardin et dépendances

EN EXCLUSIVITE

Située à 20mn de Sens, implantée au centre du village de Pailly, cette charmante maison offre une superficie de 230m2 sur deux niveaux et est édifiée sur une parcelle arboré de 2709m2.

Dès l’entrée, la maison présente une impression de grands volumes et de convivialité. En rez-de-chaussée, on y découvre une cuisine aménagée ouverte sur un charmant salon-séjour avec cheminée et ses poutres avec pierres apparentes. Ces deux espaces traversants et directement accordés par une véranda apportent un aspect nature se mélangeant parfaitement avec l’authenticité et la qualité des matériaux présents. Une chambre baignée de lumière avec une salle d’eau et un sanitaire complètent ce niveaux.

Côté nuit à l’étage, nous retrouvons une agréable pièce avec une belle hauteur cathédrale. Celle-ci conviendra pour un espace bureau ou une salle de jeux pour les petits et les grands. Deux chambres se partagent une salle d’eau et ses belles tomettes.

A l’extérieur, une belle et grande cour pavée offre l’accès aux différentes habitations, dépendances et à une belle cave voûtée.

Les dépendances se composent d’une grange pouvant recevoir plusieurs véhicules.

Un studio entièrement indépendant et équipé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec sanitaire.

L’ancienne salle de Bal du village édifiée sur deux niveaux vient parfaire l’ensemble. Son généreux volume n’aura que pour limite l’étendu de vos projets.
Atelier d’artiste, salle de réception ou encore futur chambre d’hôte, ce bâti emprunt d’histoire ne saura que satisfaire vos besoins d’espaces à aménager.

Le jardin en surplomb profite de nombreux arbres fruitiers et dispose d’un accès en véhicule.

Ecoles et commerces à 5mn en voiture, transports en communs, à 20 minutes de la gare de Sens.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2410€ et 3310€.

REF. Seine-et-Marne-SM825

Additional information

  • 7 rooms
  • 4 bedrooms
  • 3 shower rooms
  • Outdoor space : 2709 SQM
  • Parking : 2 parking spaces
  • Property tax : 1 276 €
  • Proceeding : Non

Energy Performance Certificate

Primary energy consumption
c : 152 kWh/m².an
High performance housing
  • A
  • B
  • 152
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Extremely poor housing performance
* Of which greenhouse gas emissions
a : 5 kg CO2/m².an
Low CO2 emissions
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Very high CO2 emissions

Agency fees

    The fees include VAT and are payable by the vendor

Mediator

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale en pierre de taille avec jardin et dépendances
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Guillaume GONCALVES - EI
RSAC : 832 630 461
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Seine-et-Marne

In Ile-de-France, the Seine and Marne offer varied landscapes and a dense heritage. An ideal living environment connected to Paris. Many real estate treasures are hidden in the four corners of the department: architect’s houses, raw surfaces to be developed, houses or apartments in the city centre renovated in a contemporary spirit or with a private outdoor space. We even come across barges to live on the Marne!

The atypical real estate agency Seine and Marne

Opened in 2017, the agency Espaces Atypical Seine et Marne has set up shop within the walls of a magnificent boutique in the very commercial Rue de France, a stone’s throw from the Château de Fontainebleau. A place full of charm in the image of the places he finds: a beautiful height under ceiling, a stone floor and walls that regularly exhibit local artists.

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5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
Du mardi au samedi de 9h30 à 13h30 et sur rendez-vous l'après midi
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