C’est sur la commune de Saint-Hilaire Saint-Mesmin, \u00e0 quelques pas du bourg et \u00e0 l’abri des regards, que se situe cette jolie b\u00e2tisse du XV\u00e8me si\u00e8cle charg\u00e9e d’histoire.
\nAvec ses 313 M2 au sol ( 252m2 habitables), elle se d\u00e9voile avec \u00e9l\u00e9gance d\u00e8s l’entr\u00e9e dans son jardin intimiste et paysager qui offre un cadre de vie d\u00e9paysant, et allie le charme de l’ancien et le confort contemporain.<\/p>\n
L’effet coup de coeur se prolonge en poussant la porte : une entr\u00e9e spacieuse, tel un petit salon d’accueil, et sa chemin\u00e9e authentique m\u00e8ne ensuite \u00e0 une pi\u00e8ce de vie de 50m2 carr\u00e9, baign\u00e9e de lumi\u00e8re et sublim\u00e9e par les poutres apparentes et le parquet \u00e0 la r\u00e9novation de qualit\u00e9. Ici, la chemin\u00e9e majestueuse est la pi\u00e8ce ma\u00eetresse des lieux et souligne leur ambiance chaleureuse.
\nAttenant \u00e0 cet espace de vie, l’ancien pigeonnier r\u00e9nov\u00e9 abrite la cuisine ind\u00e9pendante am\u00e9nag\u00e9e et \u00e9quip\u00e9e ouverte sur une seconde terrasse ombrag\u00e9e pour les journ\u00e9es estivales.
\nLe rez-de-chauss\u00e9e compte \u00e9galement une salle d’eau, un local technique ainsi qu’une salle de sport de 30m2 et son hammam.<\/p>\n
L’\u00e9tage dispose de 4 chambres, une salle de bains, une buanderie, un dressing et une salle d’eau pour un confort de vie familial. Il dispose d’un second espace nuit plus intimiste o\u00f9 un escalier m\u00e8ne \u00e0 une salle de projection, pouvant devenir une chambre suppl\u00e9mentaire puis une suite parentale et son salon au charme de l’ancien avec parquet et pierres apparentes.<\/p>\n
A l’ext\u00e9rieur, le jardin luxuriant est empreint d’une douce qui\u00e9tude et met en sc\u00e8ne une tr\u00e8s grande piscine, une terrasse ensoleill\u00e9e et une jolie pergola v\u00e9g\u00e9tale, offrant un espace de d\u00e9tente exceptionnel, sans aucun vis \u00e0 vis.<\/p>\n
Une cave, une petite d\u00e9pendance ainsi qu’un carport et son grenier viennent compl\u00e9ter les nombreuses prestations de ce bien.<\/p>\n
Laissez vous s\u00e9duire par cette propri\u00e9t\u00e9 rare et pleine d’\u00e2me, o\u00f9 chaque d\u00e9tail raconte une histoire.<\/p>\n
15 minutes d’Orl\u00e9ans
\n1h45 de Paris<\/p>\n
CLASSE ENERGIE : C
\nCLASSE CLIMAT : C
\nMontant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l’\u00e9nergie de l’ann\u00e9e 2021 : entre 2560\u20ac et 3510\u20ac par an.<\/p>\n
Contact : Aur\u00e9lie 07 85 68 18 28
\nAgent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":1129079,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_members_access_role":[],"_members_access_error":""},"criteres":[2313,2031,2242],"localisations":[481,1725,1726],"statuts-offre":[8194],"transactions-pro":[],"types-de-bien":[15],"usages":[17219],"features":[],"class_list":["post-1129080","vente","type-vente","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","hashtag-charming-house-en","hashtag-exceptional-house-en","hashtag-house-with-a-swimming-pool-en","localisation-45-loiret","localisation-45-orleans","localisation-45000-orleans","statut-offre-vendu-en","type-de-bien-house","usage-residential"],"acf":{"bien_geolocalisation":{"address":"504 route d'olivet 45160 ST HILAIRE ST MESMIN","lat":47.867481,"lng":1.841735},"annonce_reference":"00660EAO","annonce_reference_affaire":"","annonce_num_mandat":"","annonce_date_mise_a_jour":null,"agence_nom":"ESPACES ATYPIQUES Orl\u00e9ans - Chartres","agence_nom_court":"Orl\u00e9ans","agence_telephone":"0238544137","agence_email":"orleans@espaces-atypiques.com","agence_adresse":"18 place du Chatelet 45000 Orl\u00e9ans 41 rue No\u00ebl Ballay, 28000 CHARTRES - 45000 Orleans","agence_id":"259140","negociateur_prenom":"Aur\u00e9lie","negociateur_nom":"GARCIA","negociateur_telephone":"07 85 68 18 28","negociateur_email":"aurelie.garcia@espaces-atypiques.com","negociateur_id":"736195","negociateur_rsac":"800 223 190","negociateur_ville_rsac":"Orl\u00e9ans","negociateur_statut":"EI","bien_ville":"ST HILAIRE ST MESMIN","bien_code_postal":"45160","vente_prix":720000,"vente_honoraires_a_charge":"Vendeur","vente_honoraire_vendeur":36000,"vente_honoraires_acquereur":"","vente_taxe_fonciere":2830,"vente_copropriete":"Non","vente_charges_copro":"","vente_nombre_lots":"","vente_procedures_copropriete":"","bien_sous_titre":"","bien_surface_habitable":313,"bien_surface_carrez":251,"bien_surface_terrain":900,"bien_surface_exterieur":"","bien_nombre_pieces":11,"bien_nombre_chambres":5,"bien_nombre_sdb":3,"bien_nombre_sde":"","bien_balcon":"","bien_terrasse":2,"bien_parking":3,"bien_etage":0,"bien_etages_immeuble":0,"bien_dpe_bareme":"","bien_annee_reference_prix_energie":"20210101","bien_dpe_bareme_2024":["dpe2024"],"bien_3annees_reference_prix_energie":"2021, 2022, 2023","bien_dpe_lettre":"C","bien_dpe_valeur":132,"bien_ges_lettre":"C","bien_ges_valeur":21,"bien_min_depenses_energie":2560,"bien_max_depenses_energie":3510,"bien_disponibilite":null},"language":"en","translations":{"fr":1129059,"en":1129080},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes\/1129080","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vente"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/46"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1129079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1129080"}],"wp:term":[{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/criteres?post=1129080"},{"taxonomy":"localisation","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localisations?post=1129080"},{"taxonomy":"statut-offre","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statuts-offre?post=1129080"},{"taxonomy":"transaction-pro","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/transactions-pro?post=1129080"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types-de-bien?post=1129080"},{"taxonomy":"usage","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/usages?post=1129080"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/features?post=1129080"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}