\u00c0 la lisi\u00e8re de la Normandie et aux portes de Giverny, le charmant village de Fourges abrite une propri\u00e9t\u00e9 singuli\u00e8re, t\u00e9moin d’une histoire riche. Cet ancien corps de ferme en pierre du XIXe si\u00e8cle, ayant autrefois accueilli un pensionnat, d\u00e9ploie aujourd’hui ses 268 m\u00b2 habitables (345 m\u00b2 au sol) au sein d’un environnement pr\u00e9serv\u00e9, c\u00e9l\u00e8bre pour son moulin class\u00e9.<\/p>\n
L’int\u00e9rieur conjugue avec brio authenticit\u00e9 et audace contemporaine.
\nLe rez-de-chauss\u00e9e r\u00e9v\u00e8le des volumes g\u00e9n\u00e9reux : une cuisine d\u00eenatoire et une salle \u00e0 manger chaleureuse m\u00e8nent \u00e0 un vaste s\u00e9jour avec chemin\u00e9e. Une trappe vitr\u00e9e y d\u00e9voile une cave enterr\u00e9e, v\u00e9ritable curiosit\u00e9 visuelle. L’espace de vie se prolonge vers un salon de d\u00e9tente abritant un authentique four \u00e0 pain pr\u00e9serv\u00e9 ainsi que des WC.<\/p>\n
\u00c0 l’\u00e9tage, l’organisation est pens\u00e9e pour le confort et la singularit\u00e9 : une suite parentale compl\u00e8te (bains, dressing, WC) c\u00f4toie deux chambres suppl\u00e9mentaires, un coin bureau et une vaste salle de douche avec WC. Un couloir buanderie optimise l’espace. Les volumes se r\u00e9v\u00e8lent sous une charpente en partie apparente, o\u00f9 une salle de jeux parfaite pour les amateurs de judo pr\u00e9c\u00e8de un dortoir surprise nich\u00e9 sous les combles (ou une quatri\u00e8me chambre), accessible par un plancher de verre.<\/p>\n
L’ext\u00e9rieur se d\u00e9voile comme un cocon secret : un jardinet \u00e0 l’esprit cour, sans aucun vis-\u00e0-vis, invite \u00e0 la qui\u00e9tude. Une d\u00e9pendance \u00e0 am\u00e9nager compl\u00e8te l’ensemble, id\u00e9ale pour une activit\u00e9 de g\u00eete ou une maison d’amis (projet de mezzanine et sanitaires d\u00e9j\u00e0 amorc\u00e9).<\/p>\n
Situ\u00e9e \u00e0 deux pas des commerces de bouche et de la vie locale, cette demeure incarne l’essence de l’immobilier de prestige rural. Ce bien atypique \u00e0 Fourges s\u00e9duit par son \u00e9quilibre parfait entre le cachet des tomettes anciennes et des am\u00e9nagements uniques, proposant une exp\u00e9rience de vie hors du commun au coeur du Vexin, \u00e0 1h10 de Paris.<\/p>\n
CLASSE \u00c9NERGIE : C \/ CLASSE CLIMAT : B
\nMontant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l’\u00e9nergie au 1er janvier 2021 : entre 2320\u20ac et 3150\u20ac<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : www.georisques.gouv.fr<\/p>\n","protected":false},"author":41010,"featured_media":1434020,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"criteres":[2031,12102],"localisations":[463,3849],"statuts-offre":[8193],"types-de-bien":[15],"class_list":["post-1434051","vente","type-vente","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","hashtag-exceptional-house-en","hashtag-240-old-building-new-tricks-en","localisation-27-eure","localisation-27630-vexin-sur-epte","statut-offre-en-cours-en","type-de-bien-house"],"acf":{"bien_geolocalisation":{"address":"2 Route de Gasny 27630 VEXIN SUR EPTE","lat":49.12116,"lng":1.640215},"annonce_reference":"14950EAE","annonce_reference_affaire":"","annonce_num_mandat":"","annonce_date_mise_a_jour":null,"agence_nom":"ESPACES ATYPIQUES Eure","agence_nom_court":"Eure","agence_telephone":"0278775413","agence_email":"eure@espaces-atypiques.com","agence_adresse":"28 rue Edouard Isambard - 27120 PACY-SUR-EURE","agence_id":"351469","negociateur_prenom":"Ludivine","negociateur_nom":"BOREL","negociateur_telephone":"06 51 50 81 50","negociateur_email":"ludivine.borel@espaces-atypiques.com","negociateur_id":"833752","negociateur_rsac":"925 280 414","negociateur_ville_rsac":"EVREUX","negociateur_statut":"EI","bien_ville":"VEXIN SUR EPTE","bien_code_postal":"27630","vente_prix":450000,"vente_honoraires_a_charge":"Vendeur","vente_honoraire_vendeur":22500,"vente_honoraires_acquereur":"","vente_taxe_fonciere":1031,"vente_copropriete":"Non","vente_charges_copro":"","vente_nombre_lots":"","vente_procedures_copropriete":"","bien_sous_titre":"","bien_surface_habitable":268,"bien_surface_carrez":"","bien_surface_terrain":429,"bien_surface_exterieur":"","bien_nombre_pieces":9,"bien_nombre_chambres":4,"bien_nombre_sdb":1,"bien_nombre_sde":1,"bien_balcon":"","bien_terrasse":1,"bien_parking":"","bien_etage":0,"bien_etages_immeuble":0,"bien_dpe_bareme":["dpe2021"],"bien_annee_reference_prix_energie":"20210101","bien_dpe_bareme_2024":"","bien_3annees_reference_prix_energie":"2021, 2022, 2023","bien_dpe_lettre":"C","bien_dpe_valeur":178.1,"bien_ges_lettre":"B","bien_ges_valeur":6,"bien_min_depenses_energie":2320,"bien_max_depenses_energie":3150},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes\/1434051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vente"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/41010"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1434020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1434051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/criteres?post=1434051"},{"taxonomy":"localisation","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localisations?post=1434051"},{"taxonomy":"statut-offre","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statuts-offre?post=1434051"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types-de-bien?post=1434051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}