Implant\u00e9e au coeur d’un environnement verdoyant, cette \u00e9l\u00e9gante demeure de caract\u00e8re s\u00e9duit par son charme intemporel et ses prestations uniques. Elle refl\u00e8te tout l’attrait des Folies Nantaises.<\/p>\n
Cette propri\u00e9t\u00e9 est implant\u00e9e sur un terrain paysag\u00e9 de 3 740 m\u00b2 et offre une surface habitable de 290 m\u00b2.
\nSon cadre de vie unique, empreint d’authenticit\u00e9, est agr\u00e9ment\u00e9 d’une piscine et de nombreuses d\u00e9pendances ajoutant un v\u00e9ritable potentiel \u00e0 cette demeure.<\/p>\n
Une porterie, t\u00e9moin du pass\u00e9, ouvre le passage vers la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
D\u00e8s l’entr\u00e9e, le charme op\u00e8re avec de beaux volumes et un agencement fluide qui valorise chaque espace. Les salons d’\u00e9poque conf\u00e8rent une atmosph\u00e8re chaleureuse et accueillante.
\nLa cuisine, \u00e0 la fois spacieuse et fonctionnelle, s’int\u00e8gre harmonieusement au coeur de la maison.
\nLes huit chambres, r\u00e9parties sur plusieurs niveaux, offrent des espaces intimes et confortables, id\u00e9aux pour une vie de famille et pour accueillir proches et amis.<\/p>\n
\u00c0 l’ext\u00e9rieur, le jardin paysag\u00e9 d\u00e9voile un cadre idyllique o\u00f9 la nature s’\u00e9panouit entre massifs fleuris et all\u00e9es arbor\u00e9es.<\/p>\n
La piscine, v\u00e9ritable atout, invite \u00e0 la d\u00e9tente et aux moments conviviaux.<\/p>\n
Les d\u00e9pendances offrent de nombreuses possibilit\u00e9s d’am\u00e9nagement selon les envies : atelier, bureau ou logement ind\u00e9pendant, espace de r\u00e9ception,…<\/p>\n
L’architecture \u00e9l\u00e9gante et l’histoire de cette propri\u00e9t\u00e9 lui conf\u00e8rent une \u00e2me unique, au sein d’un environnement pr\u00e9serv\u00e9 et recherch\u00e9.<\/p>\n
Une visite s’impose pour en appr\u00e9cier toute l’authenticit\u00e9 et le raffinement.<\/p>\n
CLASSE \u00c9NERGIE : D – CLASSE CLIMAT : C
\nMontant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard \u00e9tabli \u00e0 partir des prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9es au 1er janvier 2021: entre 3690 euros et 5060 euros.<\/p>\n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site g\u00e9orisques : www.g\u00e9orisques.gouv.fr<\/p>\n
ESPACES ATYPIQUES NANTES
\nKarine Chevestrier EI
\n+33 7 89 68 79 54
\nkarine.chevestrier@espaces-atypiques.com
\nAgent Commercial – RSAC : 2020AC00199- Nantes<\/p>\n","protected":false},"author":33,"featured_media":1435619,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"criteres":[8597,2242,4962,2799],"localisations":[480,7203],"statuts-offre":[8193],"types-de-bien":[15],"class_list":["post-1435636","vente","type-vente","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","hashtag-character-homes-en","hashtag-house-with-a-swimming-pool-en","hashtag-house-with-garden-en","hashtag-mansion-en","localisation-44-loire-atlantique","localisation-44115-haute-goulaine","statut-offre-en-cours-en","type-de-bien-house"],"acf":{"bien_geolocalisation":{"address":"13 Rue du Bois, 44115 Haute-Goulaine, France","lat":47.19770227582463,"lng":-1.4051518251953077,"zoom":11,"place_id":"ChIJC80xGqXmBUgRc_xG0NfMIcA","street_number":13,"street_name":"Rue du Bois","city":"Haute-Goulaine","state":"Pays de la Loire","post_code":44115,"country":"France","country_short":"FR"},"annonce_reference":"2790-2","annonce_reference_affaire":"","annonce_num_mandat":"","annonce_date_mise_a_jour":null,"agence_nom":"ESPACES ATYPIQUES Nantes","agence_nom_court":"Nantes","agence_telephone":"0240032048","agence_email":"nantes@espaces-atypiques.com","agence_adresse":"3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes","agence_id":"121806","negociateur_prenom":"Karine","negociateur_nom":"Chevestrier","negociateur_telephone":"07.89.68.79.54","negociateur_email":"karine.chevestrier@espaces-atypiques.com","negociateur_id":"713673","negociateur_rsac":"2020AC00199","negociateur_ville_rsac":"Nantes","negociateur_statut":"EI","bien_ville":"HAUTE GOULAINE","bien_code_postal":"44115","vente_prix":947600,"vente_honoraires_a_charge":"Vendeur","vente_honoraire_vendeur":27600,"vente_honoraires_acquereur":"","vente_taxe_fonciere":2875,"vente_copropriete":"Non","vente_charges_copro":"","vente_nombre_lots":"","vente_procedures_copropriete":"","bien_sous_titre":"","bien_surface_habitable":290,"bien_surface_carrez":"","bien_surface_terrain":3740,"bien_surface_exterieur":"","bien_nombre_pieces":10,"bien_nombre_chambres":8,"bien_nombre_sdb":2,"bien_nombre_sde":"","bien_balcon":"","bien_terrasse":"","bien_parking":10,"bien_etage":2,"bien_etages_immeuble":2,"bien_dpe_bareme":"","bien_annee_reference_prix_energie":"20210101","bien_dpe_bareme_2024":["dpe2024"],"bien_3annees_reference_prix_energie":"2021, 2022, 2023","bien_dpe_lettre":"D","bien_dpe_valeur":206,"bien_ges_lettre":"C","bien_ges_valeur":14,"bien_min_depenses_energie":3690,"bien_max_depenses_energie":5060},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes\/1435636","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vente"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/33"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1435619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1435636"}],"wp:term":[{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/criteres?post=1435636"},{"taxonomy":"localisation","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localisations?post=1435636"},{"taxonomy":"statut-offre","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statuts-offre?post=1435636"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types-de-bien?post=1435636"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}