Au coeur de N\u00eemes, \u00e0 deux pas des Ar\u00e8nes et de Jean Jaur\u00e8s, cette maison de ville d’exception r\u00e9v\u00e8le le charme unique d’un ancien atelier de m\u00e9canique m\u00e9tamorphos\u00e9 en loft contemporain.<\/p>\n
Ce bien singulier se distingue par ses volumes g\u00e9n\u00e9reux, sa vaste terrasse suspendue et sa piscine privative, des atouts hautement recherch\u00e9s en centre-ville.<\/p>\n
Le rez-de-chauss\u00e9e d\u00e9voile un espace de plus de 100 m\u00b2 au potentiel exceptionnel, compos\u00e9 d’une premi\u00e8re suite sur patio et d’un grand club-house convivial enti\u00e8rement pens\u00e9 dans un esprit bodega.<\/p>\n
Ce volume modulable peut se r\u00e9inventer en chambres familiales, en appartement ind\u00e9pendant ou en atelier d’artiste.<\/p>\n
\u00c0 l’\u00e9tage, l’architecture s’organise autour d’un s\u00e9jour lumineux et d’une cuisine ouverte dot\u00e9e d’un plateau min\u00e9ral en pierres du Jura, d’une arri\u00e8re-cuisine buanderie et d’un monte-charge reli\u00e9 au garage.<\/p>\n
Une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes compl\u00e8te ce niveau.<\/p>\n
Un escalier m\u00e8ne ensuite \u00e0 une mezzanine accueillant un espace bureau ouvert sur le s\u00e9jour et une troisi\u00e8me suite avec salle de douche et toilettes.<\/p>\n
L’atout majeur r\u00e9side dans la parfaite transition in\/out cr\u00e9\u00e9e par une large baie \u00e0 galandage reliant la pi\u00e8ce de vie \u00e0 la terrasse (85 m2).<\/p>\n
Cet ext\u00e9rieur accueille une piscine de 9 m x 2,85 m, v\u00e9ritable oasis urbaine, compl\u00e9t\u00e9e par un grand garage privatif en contrebas ( 53 m2).<\/p>\n
Proche de toutes les commodit\u00e9s (halles, \u00e9coles, commerces, gare…) cet immobilier de prestige offre un mode de vie secret et r\u00e9solument \u00e9l\u00e9gant, invitant naturellement \u00e0 une visite priv\u00e9e pour en appr\u00e9cier toute la singularit\u00e9.<\/p>\n
Contact: Sophie 06 25 46 81 80<\/p>\n
ENERGY CLASS: C (110) \/ CLIMATE CLASS: C (16) IN PROGRESS<\/p>\n
Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between \u20ac2410 and \u20ac3310<\/p>\n
Information on the risks to which this property is exposed is available on the G\u00e9orisques website: http:\/\/www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n","protected":false},"author":30,"featured_media":1540491,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"criteres":[2109,2242,2751],"localisations":[466,634,635],"statuts-offre":[8193],"types-de-bien":[15],"class_list":["post-1540522","vente","type-vente","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","hashtag-contemporary-house-en","hashtag-house-with-a-swimming-pool-en","hashtag-townhouse-en","localisation-30-gard","localisation-30-nimes","localisation-30000-nimes","statut-offre-en-cours-en","type-de-bien-house"],"acf":{"bien_geolocalisation":{"address":"Place S\u00e9verine 30000 NIMES","lat":43.829977,"lng":4.352347,"zoom":9},"annonce_reference":"17263","annonce_reference_affaire":"","annonce_num_mandat":"","annonce_date_mise_a_jour":null,"agence_nom":"ESPACES ATYPIQUES N\u00eemes-Uz\u00e8s","agence_nom_court":"N\u00eemes \u2013 Uz\u00e8s \u2013 Vaunage","agence_telephone":"0448689633","agence_email":"nimes@espaces-atypiques.com","agence_adresse":"14 rue du Grand Couvent - 30000 N\u00eemes","agence_id":"289699","negociateur_prenom":"Sophie","negociateur_nom":"Carrel","negociateur_telephone":"0625468180","negociateur_email":"sophie.carrel@espaces-atypiques.com","negociateur_id":"363127","negociateur_rsac":"","negociateur_ville_rsac":"","negociateur_statut":"EI","bien_ville":"NIMES","bien_code_postal":"30000","vente_prix":790000,"vente_honoraires_a_charge":"Vendeur","vente_honoraire_vendeur":39500,"vente_honoraires_acquereur":"","vente_taxe_fonciere":4093,"vente_copropriete":"Non","vente_charges_copro":"","vente_nombre_lots":"","vente_procedures_copropriete":"","bien_sous_titre":"","bien_surface_habitable":253,"bien_surface_carrez":"","bien_surface_terrain":115,"bien_surface_exterieur":"","bien_nombre_pieces":5,"bien_nombre_chambres":3,"bien_nombre_sdb":1,"bien_nombre_sde":2,"bien_balcon":"","bien_terrasse":2,"bien_parking":2,"bien_etage":0,"bien_etages_immeuble":0,"bien_dpe_bareme":"","bien_annee_reference_prix_energie":null,"bien_dpe_bareme_2024":["dpe2024"],"bien_3annees_reference_prix_energie":"2021, 2022, 2023","bien_dpe_lettre":"C","bien_dpe_valeur":"","bien_ges_lettre":"C","bien_ges_valeur":16,"bien_min_depenses_energie":"","bien_max_depenses_energie":""},"language":"en","translations":{"fr":1540489,"en":1540522},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes\/1540522","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vente"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/30"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1540491"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1540522"}],"wp:term":[{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/criteres?post=1540522"},{"taxonomy":"localisation","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localisations?post=1540522"},{"taxonomy":"statut-offre","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statuts-offre?post=1540522"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types-de-bien?post=1540522"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}