A 78kms de Paris et \u00e0 20kms au Sud de Fontainebleau, dans un village paisible du parc naturel r\u00e9gional du G\u00e2tinais, se trouve cet ancien corps de ferme r\u00e9habilit\u00e9 compos\u00e9 de deux b\u00e2tisses agr\u00e9ment\u00e9 de trois jardins paysager clos de murs d’environ 2200m2.<\/p>\n
Derri\u00e8re un porche, se d\u00e9voile une charmante propri\u00e9t\u00e9 au calme et sans vis-\u00e0-vis. R\u00e9nov\u00e9e avec des mat\u00e9riaux de grande qualit\u00e9, modernit\u00e9 et \u00e9l\u00e9gance sont les ma\u00eetres mots. La b\u00e2tisse principale d’environ 180m2 habitables est am\u00e9nag\u00e9e sur deux niveaux.<\/p>\n
Le rez de jardin est compos\u00e9 d’une pi\u00e8ce de vie d’environ 60m2 avec ses poutres apparentes, son parquet en ch\u00eane massif et orn\u00e9e d’une imposante chemin\u00e9e. Dans le prolongement, se trouvent une cuisine am\u00e9nag\u00e9e \u00e9pur\u00e9e, \u00e9quip\u00e9e de nombreux rangements toute hauteur suivie d’un espace bureau ou d\u00eenatoire offrant une vue agr\u00e9able sur le jardin. Une salle d’eau avec sanitaires compl\u00e8te ce niveau.<\/p>\n
Un escalier en ch\u00eane massif dessert le premier niveau tout rev\u00eatu de ch\u00eane massif. S’y logent une vaste suite parentale am\u00e9nag\u00e9e d’un dressing et d’une salle de bains, une chambre avec dressing et une seconde suite avec salle d’eau et rangements. Deux sanitaires compl\u00e8tent ce niveau.<\/p>\n
La seconde b\u00e2tisse est une imposante d\u00e9pendance d’environ 175m2 est tr\u00e8s agr\u00e9able et lumineuse par la pr\u00e9sence de baies vitr\u00e9es et de grandes verri\u00e8res dans la toiture. Un espace int\u00e9rieur enti\u00e8rement ouvert d’environ 67m2 laisse apparaitre la charpente sous une hauteur de 7,50m. Un espace s\u00e9par\u00e9 par une cloison vitr\u00e9e est divis\u00e9 entre une salle d’eau avec toilette et un sas cloisonn\u00e9 de verre orn\u00e9 d’une chemin\u00e9e en pierre blanche. L’\u00e9tage se compose d’une pi\u00e8ce avec une chemin\u00e9e en brique.<\/p>\n
Un b\u00fbcher et une cave vo\u00fbt\u00e9e compl\u00e8tent ce bien d’exception.<\/p>\n
A 6 kms de Larchant. Gare de Nemours \u00e0 10 min (Gare de Lyon\/Bercy). \u00c0 5 km, un acc\u00e8s direct \u00e0 l’autoroute A6. Commerces \u00e0 3 minutes en voiture.<\/p>\n
CLASSE ENERGIE : E \/ CLASSE B
\nEstimation du cout annuel en \u00e9nergie pour un usage standard entre 2420\u20ac et 3340\u20ac au 01\/01\/2021 (abonnement compris)<\/p>\n
Sophie Brion Candel Agent Commercial – Num\u00e9ro RSAC : 841 267 867 – MELUN.<\/p>\n","protected":false},"author":50,"featured_media":465060,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"criteres":[2313,2031],"localisations":[513,3796],"statuts-offre":[8194],"types-de-bien":[15],"class_list":["post-465095","vente","type-vente","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","hashtag-charming-house-en","hashtag-exceptional-house-en","localisation-77-seine-et-marne","localisation-77760-amponville","statut-offre-vendu-en","type-de-bien-house"],"acf":{"bien_geolocalisation":{"address":"77760 Amponville, France","lat":48.279336,"lng":2.529407,"zoom":14,"place_id":"ChIJ9woK2WKR5UcRoGWMaMOCCwQ","name":"Amponville","city":"Amponville","state":"\u00cele-de-France","state_short":"IDF","post_code":77760,"country":"France","country_short":"FR"},"annonce_reference":"Seine-et-Marne-SM707","annonce_reference_affaire":"","annonce_num_mandat":"707","annonce_date_mise_a_jour":"20220806","agence_nom":"ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU - ESPACES ATYPIQUES Fontainebleau","agence_nom_court":"Seine-et-Marne","agence_telephone":"+33 1 83 88 97 90","agence_email":"seine.et.marne@espaces-atypiques.com","agence_adresse":"5 rue des Sablons\r\n77300\r\nFONTAINEBLEAU","agence_id":"160925","negociateur_prenom":"Sophie","negociateur_nom":"BRION CANDEL","negociateur_telephone":"06 85 67 79 18","negociateur_email":"sophie.brioncandel@espaces-atypiques.com","negociateur_id":"518828","negociateur_rsac":"841 267 867","negociateur_ville_rsac":"","negociateur_statut":"EI","bien_ville":"AMPONVILLE","bien_code_postal":"77760","vente_prix":630000,"vente_honoraires_a_charge":"Vendeur","vente_honoraire_vendeur":31500,"vente_honoraires_acquereur":0,"vente_taxe_fonciere":2459,"vente_copropriete":"Non","vente_charges_copro":"","vente_nombre_lots":"","vente_procedures_copropriete":"Non","bien_sous_titre":"Charmante propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e avec d\u00e9pendance et jardins","bien_surface_habitable":180,"bien_surface_carrez":"","bien_surface_terrain":2270,"bien_surface_exterieur":"","bien_nombre_pieces":6,"bien_nombre_chambres":3,"bien_nombre_sdb":1,"bien_nombre_sde":2,"bien_balcon":"","bien_terrasse":"","bien_parking":"","bien_etage":"","bien_etages_immeuble":"","bien_dpe_bareme":["dpe2021"],"bien_annee_reference_prix_energie":null,"bien_dpe_bareme_2024":[],"bien_3annees_reference_prix_energie":"2021, 2022, 2023","bien_dpe_lettre":"E","bien_dpe_valeur":267,"bien_ges_lettre":"B","bien_ges_valeur":8,"bien_min_depenses_energie":"","bien_max_depenses_energie":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes\/465095","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vente"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/50"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/465060"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=465095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/criteres?post=465095"},{"taxonomy":"localisation","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localisations?post=465095"},{"taxonomy":"statut-offre","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statuts-offre?post=465095"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types-de-bien?post=465095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}