Au coeur de l’Anjou, cette belle propri\u00e9t\u00e9 d’exception est nich\u00e9e sur 3,5 hectares bois\u00e9s et bord\u00e9s par une rivi\u00e8re. Elle abrite un ancien moulin du 18\u00e8me si\u00e8cle, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9, avec une piscine ext\u00e9rieure chauff\u00e9e. Plusieurs d\u00e9pendances viennent compl\u00e9ter ce bien unique.<\/p>\n
Cette magnifique demeure d’une surface habitable d’environ 290m2 d\u00e9voile d\u00e8s l’entr\u00e9e ses mat\u00e9riaux authentiques et intemporels, sublim\u00e9e par ses beaux volumes offrant de superbes vues sur la campagne et les grands arbres centenaires du parc.<\/p>\n
Deux entr\u00e9es d\u00e9voilent un double volume d’environ 60m2 avec une grande cuisine familiale ouverte sur une vaste salle \u00e0 manger agr\u00e9ment\u00e9e d’un po\u00eale \u00e0 bois et d’une chemin\u00e9e monumentale. De belles portes en bois d’\u00e9poque ouvrent sur un salon intime avec une seconde chemin\u00e9e, un coin bar et un acc\u00e8s \u00e0 la terrasse et \u00e0 la piscine. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu’une salle de bain compl\u00e8tent le rez-de-chauss\u00e9e.<\/p>\n
Un bel escalier m\u00e8ne \u00e0 l’\u00e9tage et son large palier, actuellement utilis\u00e9 comme salle de jeux. Ce niveau comprend quatre grandes chambres et une salle de douche. Une cinqui\u00e8me chambre avec ses propres salle de douche privative vient compl\u00e9ter ce premier \u00e9tage. Au deuxi\u00e8me et dernier \u00e9tage, quatre chambres mansard\u00e9es augmentent la capacit\u00e9 d’accueil de cette grande maison familiale.<\/p>\n
Cette propri\u00e9t\u00e9 d’exception est agr\u00e9ment\u00e9e d’une r\u00e9cente piscine chauff\u00e9e et s\u00e9curis\u00e9e, d’un spa ext\u00e9rieur, de d\u00e9pendances comprenant deux boxes pour chevaux, un grand garage-b\u00fbcher, une chaufferie, une remise en pierre, un hangar de 80m2 pouvant \u00eatre transform\u00e9 en carport, ainsi que d’un parc pour animaux.<\/p>\n
Tous les commerces et commodit\u00e9s sont accessibles \u00e0 4km, Segr\u00e9 et Ch\u00e2teaubriant \u00e0 20 minutes, Angers \u00e0 45 minutes, Rennes \u00e0 1 heure et Nantes \u00e0 1 heure et 10 minutes.<\/p>\n
Ce lieu bucolique et pr\u00e9serv\u00e9 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme, id\u00e9al pour recevoir familles et amis ou pour une activit\u00e9 de chambres d’h\u00f4tes.<\/p>\n
Classe Energie D \/ Classe Climat C
\nMontant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l’\u00e9nergie de l’ann\u00e9e 2021: entre 3 340\u20ac et 4 590\u20ac.<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"author":35,"featured_media":872728,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"criteres":[12114,8597,2798,11745],"localisations":[485,5337],"statuts-offre":[2064,8193,1322,8194],"types-de-bien":[15],"class_list":["post-872772","vente","type-vente","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","hashtag-040-je-ne-sais-quoi-en","hashtag-character-homes-en","hashtag-fine-property-en","hashtag-040-quel-charme","localisation-49-maine-et-loire","localisation-49420-ombree-d-anjou","statut-offre-compromis","statut-offre-en-cours-en","statut-offre-sous-offre","statut-offre-vendu-en","type-de-bien-house"],"acf":{"bien_geolocalisation":{"address":"La Fenderie 49420 OMBREE D ANJOU","lat":47.74154531859767,"lng":-1.1730641126632693},"annonce_reference":"ARD3267","annonce_reference_affaire":"","annonce_num_mandat":"","annonce_date_mise_a_jour":null,"agence_nom":"ESPACES ATYPIQUES Angers","agence_nom_court":"Angers","agence_telephone":"0252352727","agence_email":"angers@espaces-atypiques.com","agence_adresse":"11 place de la visitation - 49100 ANGERS","agence_id":"165164","negociateur_prenom":"Emmanuelle","negociateur_nom":"LEGO","negociateur_telephone":"0649716072","negociateur_email":"emmanuelle.lego@espaces-atypiques.com","negociateur_id":"727393","negociateur_rsac":"485 286 868","negociateur_ville_rsac":"","negociateur_statut":"EI","bien_ville":"OMBREE D ANJOU","bien_code_postal":"49420","vente_prix":685000,"vente_honoraires_a_charge":"Vendeur","vente_honoraire_vendeur":34250,"vente_honoraires_acquereur":"","vente_taxe_fonciere":1093,"vente_copropriete":"Non","vente_charges_copro":"","vente_nombre_lots":"","vente_procedures_copropriete":"","bien_sous_titre":"","bien_surface_habitable":290,"bien_surface_carrez":"","bien_surface_terrain":34407,"bien_surface_exterieur":"","bien_nombre_pieces":12,"bien_nombre_chambres":10,"bien_nombre_sdb":1,"bien_nombre_sde":2,"bien_balcon":"","bien_terrasse":"","bien_parking":"","bien_etage":0,"bien_etages_immeuble":3,"bien_dpe_bareme":"","bien_annee_reference_prix_energie":"20210101","bien_dpe_bareme_2024":"","bien_3annees_reference_prix_energie":"2021, 2022, 2023","bien_dpe_lettre":"D","bien_dpe_valeur":187,"bien_ges_lettre":"C","bien_ges_valeur":29,"bien_min_depenses_energie":3340,"bien_max_depenses_energie":4590},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes\/872772","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vente"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/35"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/872728"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=872772"}],"wp:term":[{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/criteres?post=872772"},{"taxonomy":"localisation","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localisations?post=872772"},{"taxonomy":"statut-offre","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statuts-offre?post=872772"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types-de-bien?post=872772"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}