{"id":96526,"date":"2019-05-26T16:55:15","date_gmt":"2019-05-26T14:55:15","guid":{"rendered":"https:\/\/preprod.espaces-atypiques.com\/ventes\/17480-le-chateau-d-oleron-villa-de-caractere-vue-mer-ealr248\/"},"modified":"2020-07-30T17:03:49","modified_gmt":"2020-07-30T15:03:49","slug":"17480-le-chateau-d-oleron-villa-de-caractere-vue-mer-ealr248-2","status":"publish","type":"vente","link":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/for-sale\/17480-le-chateau-d-oleron-villa-de-caractere-vue-mer-ealr248-2\/","title":{"rendered":"Villa de Caract\u00e8re vue mer"},"content":{"rendered":"

Cette villa \u00e9l\u00e9gante de caract\u00e8re de 150 m2 habitable situ\u00e9 sur la commune du Chateau est implant\u00e9e sur parcelle de 1415 m2 et b\u00e9n\u00e9ficie d’ une vue imprenable sur la mer . L’architecture typ\u00e9e avec ses murs en pierres s\u00e8ches rappel l’ \u00e9poque des ann\u00e9es 60-70 inspir\u00e9es pour cette propri\u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par l’ architecte en . L’acc\u00e8s \u00e0 cette propri\u00e9t\u00e9 s’ effectue \u00e0 l’ avant de la maison ou par une voie r\u00e9serv\u00e9e aux riverains d\u00e9voilant en voiture une rampe dall\u00e9e avec ses rappels de murs en pierre s\u00e8ches avec un acc\u00e8s garage arbor\u00e9e . On d\u00e9couvre en y acc\u00e9dant une terrasse suspendue ainsi que le p\u00e9ron bien sp\u00e9cifique \u00e0 ces ann\u00e9e la\u00e0 . Le Hall d’ entr\u00e9e d\u00e9voile une grande pi\u00e8ce de vie avec des volumes ouverts et lumineux dut aux grandes baies vitr\u00e9es de part et d’ autre de la villa avec lumi\u00e8re traversante . L’espace de vie vu mer avec terrasse , d’inspiration 60 -70 chemin\u00e9e centrale et foyer ouvert lui conf\u00e8re \u00e9norm\u00e9ment de caract\u00e8re permettant de cr\u00e9er par le biais de marches de part et d’ autre de ce foyer diff\u00e9rents niveaux et espaces de vie . Spots encastr\u00e9s au plafond ( Leds et halog\u00e8nes ) Une cuisine am\u00e9nag\u00e9e ouverte avec comptoir de chez ” Poggenpol ” son \u00e9lectrom\u00e9nager est sign\u00e9 ” Siemens et Bosch “. Une salle \u00e0 manger avec terrasse arri\u00e8re est ombrag\u00e9e si souhait\u00e9 en fonction des heures de la journ\u00e9e , un grand espace salon d\u00e9tente et bureau expos\u00e9 Ouest compl\u00e8te cette espace . La luminosit\u00e9 et la vue permet \u00e0 toute heure de la journ\u00e9e de rappeler \u00e0 tout \u00e0 chacun le temps des vacances au quotidien . Un dressing ind\u00e9pendant ainsi qu’ un toilette ind\u00e9pendant avec espace plan vasque suspendu proche du hall d’ entr\u00e9 compl\u00e8te l’ espace r\u00e9ception . L’aile droite avec l’ espace nuit dessert un couloir privatif avec trois chambres dont la chambre Ma\u00eetres avec baie vitr\u00e9e coulissante \u00e9quip\u00e9e de rangements ,et d’ une salle de bain avec baignoire et plan vasque suspendu . Toutes deux vue mer . Les deux autres chambres donnant sur l’espace jardin v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 arri\u00e8re ,\u00e9quip\u00e9es de penderies . Une arri\u00e8re cuisine am\u00e9nag\u00e9e avec douche et rangements donne acc\u00e8s \u00e0 la terrasse arri\u00e8re . Une porte c\u00f4t\u00e9 cuisine permet d’ acc\u00e9der au garage situ\u00e9 au sous sol . Cet espace de 66 m2 permet d’ acc\u00e9der au ballon de 300 litres , \u00e0 l’ unit\u00e9 int\u00e9rieure de la pompe \u00e0 chaleur au tableau \u00e9lectrique ainsi qu’\u00e0 l’ alarme . Propri\u00e9t\u00e9 raccord\u00e9e au tout \u00e0 l’ \u00e9gout . Le jardin avant vue mer est expos\u00e9 EST et le jardin arri\u00e8re OUEST . Parcelle non piscinable : vue mer – acc\u00e8s plage \u00e0 proximit\u00e9 .<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":96265,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"criteres":[],"localisations":[451,1596],"statuts-offre":[8194],"types-de-bien":[15],"feature":[],"class_list":["post-96526","vente","type-vente","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","localisation-17-charente-maritime","localisation-17480-le-chateau-d-oleron","statut-offre-vendu-en","type-de-bien-house"],"acf":{"bien_geolocalisation":{"address":"17480 LE CHATEAU D OLERON","lat":"","lng":"","zoom":14,"street_number":"","street_name":"","street_short_name":"","city":"","state":"","state_short":"","post_code":"","country":"","country_short":"","place_id":""},"annonce_reference":"La Rochelle-EALR248","annonce_reference_affaire":"","annonce_num_mandat":"","annonce_date_mise_a_jour":"20200808","agence_nom":"ESPACES ATYPIQUES LA ROCHELLE - ROYAN - Espaces Atypiques La Rochelle - Royan","agence_nom_court":"La Rochelle","agence_telephone":"+33 5 46 35 37 44","agence_email":"larochelle@espaces-atypiques.com","agence_adresse":"2 rue de Dompierre\r\n17000\r\nLa Rochelle","agence_id":"169287","negociateur_prenom":"Anouchka","negociateur_nom":"COLIN","negociateur_telephone":"07 72 27 30 69","negociateur_email":"anouchka.colin@espaces-atypiques.com","negociateur_id":"546147","negociateur_rsac":"844118760","negociateur_ville_rsac":"","negociateur_statut":"","bien_ville":"LE CHATEAU D OLERON","bien_code_postal":"17480","vente_prix":812700,"vente_honoraires_a_charge":"Vendeur","vente_honoraire_vendeur":27700,"vente_honoraires_acquereur":0,"vente_taxe_fonciere":1488,"vente_copropriete":"Non","vente_charges_copro":"","vente_nombre_lots":"","vente_procedures_copropriete":"Non","bien_sous_titre":"","bien_surface_habitable":150,"bien_surface_carrez":"","bien_surface_terrain":1415,"bien_surface_exterieur":"","bien_nombre_pieces":5,"bien_nombre_chambres":3,"bien_nombre_sdb":1,"bien_nombre_sde":"","bien_balcon":"","bien_terrasse":"","bien_parking":4,"bien_etage":"","bien_etages_immeuble":"","bien_dpe_bareme":[],"bien_annee_reference_prix_energie":null,"bien_dpe_bareme_2024":[],"bien_3annees_reference_prix_energie":"2021, 2022, 2023","bien_dpe_lettre":"C","bien_dpe_valeur":139,"bien_ges_lettre":"B","bien_ges_valeur":6,"bien_min_depenses_energie":"","bien_max_depenses_energie":""},"language":"en","translations":{"fr":96263,"en":96526},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes\/96526","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/ventes"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/vente"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/28"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96265"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96526"}],"wp:term":[{"taxonomy":"hashtag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/criteres?post=96526"},{"taxonomy":"localisation","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/localisations?post=96526"},{"taxonomy":"statut-offre","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/statuts-offre?post=96526"},{"taxonomy":"type-de-bien","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types-de-bien?post=96526"},{"taxonomy":"feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.espaces-atypiques.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/feature?post=96526"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}