Agence Alsace
Sandra Monteiro

Dernier étage contemporain et son rooftop

OBERHAUSBERGEN 67205 97 M2 1 400 € | RÉF. 1052

Dernier étage contemporain et son rooftop

OBERHAUSBERGEN 67205 97 M2 1 400 € | RÉF. 1052
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67205
OBERHAUSBERGEN
97 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 400
Loyer HC

Situé à seulement 15 minutes de Strasbourg, cet appartement meublé de 97 m² (147 m² au sol) prend place au dernier étage d’une résidence récente.
Il offre l’indépendance d’une maison grâce à son entrée privative et son rooftop panoramique de 21 m² à usage privatif.

Baignée de lumière, la pièce de vie avec cheminée de 45 m² accueille une cuisine ouverte offrant un équipement de standing à l’image de son frigo américain et de son four vapeur. Accessible par un couloir doté de nombreux rangements, la chambre parentale dispose d’un double dressing réalisé sur-mesure. Une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’une seconde chambre et sa salle d’eau complètent ce niveau.

Un escalier contemporain mène au niveau supérieur qui accueille une mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau. Au même niveau, la cerise sur le gâteau de cet appartement se dévoile : sur les toits, un rooftoop privatif offre une vue panoramique sur la commune.

Entièrement domotisé, ce bien de standing dispose d’une climatisation réversible, d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.

Double garage avec porte motorisée et nombreux espaces de rangement
Transports en commun, écoles et commerces à proximité immédiate

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 735€

Loyer : 1400 € / mois
Charges : 80 € / mois (provisions avec régularisation annuelle, chauffage etTOM)
Dépôt de garantie : 2800€
Honoraires agence : 1261€, dont 291 euros état des lieux
Disponibilité 1er juillet 2023

 

RÉF. 1052

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Provision sur charges : 80 €
  • Dépôt de garantie : 2 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage contemporain et son rooftop
Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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