Situé dans le quartier de hôtel de ville, en plein coeur du centre historique, ce bel appartement Haussmannien bénéficie d’une unité architecturale unique à Rouen. La ferronnerie et l’ornement en façade de l’immeuble témoignent du cachet et de l’architecture au 19ème siècle.

Ce magnifique appartement Haussmannien de 140m² se découvre au 4ème étage de l’immeuble avec ascenseur.
Grâce à sa double exposition, il offre une vue imprenable sur trois joyaux de la ville de Rouen: la cathédrale Notre Dame, l’église Saint-Maclou et l’abbatiale Saint Ouen.

Dès l’entrée, un hall d’accueil s’ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m², mêlant harmonieusement parquet en chêne massif, cheminée en marbre et moulures.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée offre un espace repas avec vue sur la cathédrale.

Trois belles chambres composent l’espace nuit, un dressing agrémente l’ensemble ainsi qu’une salle d’eau spacieuse et lumineuse avec wc.

La buanderie située dans le hall est équipée d’une machine à laver, un sèche linge ainsi qu’un lave vaisselle.

Aux pieds des commerces, à proximité des meilleures écoles et à 10 mn de la gare, cet appartement s’ancre dans un environnement urbain et permet de se déplacer à pieds tout en profitant du charme des ruelles pavées et des maisons en colombages typiques de la capitale Normande.
Sa vue exceptionnelle, son parquet massif, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond, sa décoration soignée font de cet appartement un véritable coup de coeur !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1240€ et 1720€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué meublé.
Loyer HC: 1 650 euros/mois.
Charges : 140 euros/mois
Dépôt de garantie : 3 300 euros
Frais de dossier : 1 540 euros TTC dont 420 euros TTC pour l’état des lieux.

Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 1 680 euros.