Rénovation de caractère.

38080
L'Isle-d'Abeau
157 m²
Réf. : 073EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au calme, sur les hauteurs du bourg de L’Isle-d’Abeau, à 5 minutes de l’accès autoroute et de la gare SNCF, cette ancienne grange rénovée développe 157 m² sur deux niveaux et possède 564 m² de jardin clos, paysagé et arboré.
Le niveau rez de chaussée offre une pièce de vie de 46 m² avec son salon et sa salle à manger ouverte sur les terrasses Nord et Sud, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, un wc et une pièce avec salle d’eau et son entrée extérieure indépendante.
Une cave à vin avec ses murs en pierres apparentes fait face à la cuisine et agrémente la décoration de cette rénovation.
En haut de l’escalier, une vaste et lumineuse mezzanine accueille un espace dressing-bibliothèque en trait d’union avec deux chambres, la salle d’eau d’étage, un wc et une chambre parentale de 20 m² sous charpente apparente et éclairée par une merveilleuse baie vitrée sous plafond permettant de profiter de la vue sur jardin.
Un garage de 30 m² ainsi qu’un grenier complètent ce bien.
Les prestations sont soignées: chauffage au sol , menuiseries aluminium double vitrages, volets roulants électriques, portail automatique de garage, cuisine design, éclairage Led…

Les extérieurs ne présentent pas moins d’une cour pavée et de deux grandes terrasses entourées de verdure.
Le terrain est partiellement constructible et il est « piscinable ».
La taxe foncière n’est que de 700 euros.

Authenticité et confort moderne cohabitent avec charme dans cette rénovation de caractère.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 225
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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