Duplex d’exception dans un immeuble classé

38000
Grenoble
444 436 €
91 m²
Réf. : 328/2 EAG

 Description

C’est dans un immeuble du 19ème siècle, doté de façades inspirées du courant Néo-Classique et Art Nouveau, dans l’hyper-centre,  que se situe ce superbe duplex de 91 m².

Aux 2ème et 3ème étages avec ascenseur, dans l’emprise de l’ancienne rotonde,  cet appartement va être soigneusement restauré en respectant sa splendeur d’antan et dans un projet de rénovation résolument contemporaine et confortable.

L’entrée nous conduit vers une pièce de vie circulaire de 44 m² avec une cuisine ouverte et équipée. L’importante hauteur sous plafond et les trois imposantes baies de cette pièce sur un balcon filant permettent de profiter d’une parfaite luminosité. Une salle de bains avec WC complète le niveau bas de ce duplex .

Le niveau supérieur du duplex, desservi par un escalier bois-métal offre deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Une cave en sous sol complète ce bien .

Les prestations sont haut de gamme : chauffage collectif urbain, parquets restaurés ou neufs massifs, cuisine équipée, brises-soleil orientables en façade sud, service de conciergerie…

La livraison des logements est planifiée fin 2019 et l’opération bénéficie du dispositif PINEL transformation.

Vous serez sous le charme de la préservation exceptionnelle de cet immeuble classé, dont la restauration ne fait que sublimer l’éclat.

(Photos non contractuelles)

 Contact

Véronique

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
Etage : 3
5 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : NC €
35 lots de copropriété
Charges annuelles : NC €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : VIERGE
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : VIERGE
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain