Ferme du 17ème rénovée

26190
Saint Jean en Royans
440 m²
Réf. : 140EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A mi distance entre Valence et Grenoble, à 30 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l’autoroute et au pied du massif du Vercors, cette bâtisse de 440 m² habitables est le fruit de la réhabilitation d’une ferme du 17ème siècle en pierres.

Erigée sur un terrain clos et arboré de 3 700 m² constructibles, elle est en totale harmonie avec la nature qui l’entoure et offre une vue époustouflante sur les montagnes et la campagne, et ce à proximité du Bourg de Saint Jean en Royans.

Cette propriété offre une partie indépendante réservée à l’activité de maison d’hôtes avec une spacieuse et atypique salle de vie de 70 m², trois suites mansardées avec salles d’eau et toilettes. Une buanderie complète l’étage du gîte.
Un logement en duplex de 67 m² avec deux chambres, une salle d’eau et une pièce « salle à manger-salon-cuisine » ouverte sur un jardin privatif  vient s’ajouter à l’activité de maison d’hôtes.

Enfin l’habitation principale, en totale autonomie, s’articule sur deux niveaux avec une immense pièce de vie, une cuisine fermée et équipée, une suite parentale avec salle d’eau et wc et enfin trois chambres à l’étage dont une avec salle d’eau.

Les aménagements extérieurs et dépendances comprennent une piscine hors sol, un garage de 23 m², une cave de 80 m², un bassin à poissons et une terrasse d’été couverte avec four à pain.

La vue imprenable, l’exposition Sud-Est, sa localisation au coeur du Royans, l’histoire des lieux et le charme de cette rénovation font de cette propriété un lieu rare pour une famille nombreuse et/ou pour une activité professionnelle ou touristique.

  Informations complémentaires

13 pièces
10 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 3718m2
9 places de stationnement
Taxe foncière : 2757 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 126
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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