Loft dans une ancienne imprimerie

38000
Grenoble
190 m²
Réf. : 209EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé dans le quartier de l’Aigle à proximité de la gare et du quartier Championnet, ce loft de 190 m² prend place dans une ancienne imprimerie en fond de cour.

Entièrement transformé en 2008 et accessible depuis une petite cour végétalisée et réservée à l’usage des deux copropriétaires, il occupe le rez de chaussée haut d’une habitation à un étage et totalement rénovée.

Dès l’entrée,le calme absolu, les volumes et le jeu de transparence des grandes baies vitrées invitent l’hôte à un lâcher prise total. La cuisine contemporaine Bulthaup entièrement équipée jette un regard complice sur l’impressionnant salon-salle à manger de 70 m². Ce premier niveau se voit complété par une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant.

En duplex inversé, deux chambres se partagent une salle de bain. Une salle de sport avec jacuzzi  et douche, un WC, un dressing et une buanderie complètent les lieux.

Les prestations  sont soignées : plafonds acoustiques, béton ciré, cuisine haut de gamme, chauffage au sol, chaudière gaz à condensation…

Possibilité d’acquérir en sus du prix désigné un garage double fermé à proximité du bien.

Bien soumis au statut de copropriété de 3 lots : charges annuelles estimées à 200 euros.

Les beaux volumes, la luminosité constante, le confort et la proximité des commodités (arrêt tramway, gare, marché Estacade, Lycée Champollion…) font de ce loft un bien idéal et original.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1 étage dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2072 €
3 lots de copropriété
Charges annuelles : 200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 105
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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