Propriété de deux maisons aux portes de Grenoble

38360
Grenoble, Noyarey
840 000 €
290 m²
Réf. : 384EAG

 Description

Sur les hauteurs ensoleillées, au cœur du village authentique de Noyarey, à seulement 12 minutes du centre de Grenoble et du centre économique de la  Presqu’Ile, cette propriété de deux maisons érigées sur un terrain traversant  de 750 m² avec piscine de type « couloir de nage » et jardin paysagé, offre :

– Une maison en pierres de 186 m² issue de la réhabilitation très      contemporaine d’une ancienne maison de maître avec une superbe vue sur les montagnes dauphinoises.
Parquets massifs au sol, poutres apparentes, radiateurs métallisés, harmonie du métal et du verre… le style « Loft » de cette maison est revendiqué dès l’entrée. D’un côté, le salon organisé le long des grandes baies vitrées donnant sur terrasse et piscine, a été conçu pour des moments de partage ; de l’autre, se trouve le coin repas au centre d’une cuisine design et totalement équipée. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau de plain-pied.
Un escalier bois et acier, aux lignes épurées, mène à un couloir-atrium sous plancher verrier qui distribue un espace bureau, une chambre d’enfant, un WC et une suite parentale avec salle d’eau. Le dernier niveau mansardé, avec vue sur le clocher voisin et sur le Vercors, nous réserve un grand salon détente, un WC, une chambre et une salle de bains. Le sous-sol, quant à lui, est destiné à une cave à vin, au local technique de la piscine et à une salle de 62 m² avec un accès direct de l’extérieur.

– L’autre maison  de 103 m² est une grange de charme en pierres sans mitoyenneté et totalement viabilisée. Elle se compose actuellement d’une partie basse « garage » de 45 m² pour deux véhicules et d’un local « four à pain » de 13 m². L’étage quant à lui est un logement de deux pièces totalisant 45 m². Elle est  totalement indépendante de la précédente avec ses accès directs depuis une ruelle intimiste du centre bourg. Un budget de rénovation raisonnable permet d’obtenir une confortable et charmante habitation de village ou des locaux professionnels atypiques ; le tout avec vue sur nos massifs.

La grange peut faire l’objet d’une extension ou d’une surélévation.

Transports scolaires aux portes de la maison et parking relais tramway à 5 minutes en voiture.

Au pied des sentiers de randonnée, la luminosité, la rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec l’âme de ces bâtisses en font un lieu chaud et cosy en hiver et une superbe maison de campagne en période estivale.

 Contact

Xavier

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
3 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 750m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 65
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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