Rénovation d’architecte dans les anciennes écuries du château .

38090
Bourgoin Jallieu, Vaulx Milieu
350 m²
Réf. : 028EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située sur les hauteurs de Vaulx-Milieu, à 15 minutes de l’aéroport et de la gare TGV de Saint Exupéry, cette propriété en pierres de 750 m², dont 350 m² habitables, est issue de la rénovation des anciennes écuries du Château du XVIIème.
Erigée dans un parc arboré de 3 100 m² avec piscine de 72 m², pool house et source, cette belle bâtisse est le mélange réussi entre ancien et contemporain.
Cette demeure est constituée de trois parties dotées chacune d’entrées indépendantes :
– l’habitation principale de 255 m² avec au niveau du rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante et équipée, un cellier, un grand salon avec cheminée centrale, un WC. Ce niveau ouvre sur une terrasse avec vue sur la vallée, le jardin et sa piscine.
L’étage, dédié au coin nuit, propose une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d’eau, un WC et un bureau ;
– la partie « bureaux » de 70 m² comprenant deux pièces et des sanitaires
– enfin la partie « studio » de 27 m² (avec extension possible en combles).

Le rez de jardin offre une cave à vin, un garage de 44 m² avec mezzanine et deux grandes salles voûtées de 70 m² chacune.
Les prestations sont « haut de gamme » : plafonds à la française, menuiseries bois double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau, parquets traditionnels en chêne, cheminée quatre faces, portail électrique, charpente bois traditionnelle et apparente, pool house avec cuisine, douche et sanitaires…

Ce bien est particulièrement adapté pour une grande famille et (ou) une profession libérale.

Cette maison est à 5 minutes à pied du centre bourg, à 5 minutes de l’accès A43 et à 30 minutes de Lyon. Le golf de l’Ile d’Abeau est à 5 km du lieu.

La vue, la qualité des matériaux, son potentiel d’extension ainsi que le mariage parfait de l’ancien et du confort moderne font de cette maison un lieu unique.

  Informations complémentaires

11 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 3100m2
Taxe foncière : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 155
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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