Rénovation soignée d’une ancienne bergerie drômoise

26800
Montoison
250 m²
Réf. : 121 EAG

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située sur les hauteurs de la commune de Montoison, à 15 kilomètres au sud de Valence et à 20 minutes de la gare TGV, cette maison de 250 m² avec piscine est issue de la réhabilitation d’une ancienne bergerie. Erigée sur un terrain clos et paysagé de 5000 m², elle mélange parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Le caractère de cette maison est revendiqué dès l’entrée. D’un côté, le salon organisé le long d’une terrasse bois a été conçu pour des moments de partage; tout comme de l’autre, la salle à manger contemporaine avec un accès terrasse sous tonnelle et exposée sud-ouest. Une cuisine sous verrière, particulièrement fonctionnelle,  joue son rôle de trait d’union entre ces deux volumes. Un bureau, un sanitaire et une buanderie avec douche et WC complètent ce premier niveau.
L’étage, desservi par un large escalier hélicoïdal, est attribué à l’espace repos avec cinq chambres mansardées dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d’eau, deux sanitaires et un dressing indépendant.
Les terrasses offrent une vue époustouflante sur la vallée et sur les massifs ardéchois.
Un garage double constitue le rez de chaussée bas de cette demeure et un box à cheval complète ce bien.

La rénovation de qualité et les matériaux en parfait accord avec l’âme de cette bâtisse en font un lieux exceptionnel à vivre.

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 5000m2
Taxe foncière : 2600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 161
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain