Qu’est-ce qu’une échoppe bordelaise ?
Dans le langage courant, une échoppe est une petite boutique, une adresse qui ne paye pas de mine. Mais en immobilier, l’échoppe est intimement liée au passé commerçant de Bordeaux et fait référence à une maison en pierre, communément de plain-pied et disposant parfois d’un jardin sur l’arrière de la propriété. Un bien emblématique particulièrement prisé aujourd’hui !
C’est à partir du XVIIIe siècle, que les échoppes deviennent de véritables logements de ville pour différentes classes de la société bordelaise. Des biens architecturaux dont on distingue deux typologies, celles simples et donc plus modestes composées d’une porte d’entrée, d’une fenêtre et de trois pièces, et les échoppes doubles, plus cossues et donc plus spacieuses, avec une ou deux fenêtres en plus et des chambres.
Bien emblématique de la région, l’échoppe prend un nouvel essor au XIXe siècle avec l’expansion de la démographie bordelaise. Des quartiers entiers naissent alors avec des échoppes en chapelet, des maisons mitoyennes qui font aujourd’hui le bonheur de l’immobilier de la région, qu’elles soient parfaitement conservées avec leur façade ouvragée ou à rénover pour décloisonner et redessiner la circulation intérieure, et faire entrer la lumière dans les différentes pièces de vie. À la fin du XXe siècle, on en dénombrait encore près de 20 000.
Aujourd’hui les futurs acquéreurs apprécient le cachet de ces biens atypiques et chargés d’histoire, ils peuvent en trouver en vente dans les quartiers de Caudéran et de Nansouty mais aussi du côté des communes limitrophes comme Villenave, Mérignac, Le Bouscat au Nord-Ouest ou encore Talence au sud de Bordeaux.
Des habitations très recherchées et qui répondent à la perfection aux rénovations, comme l’ajout d’une piscine carrée dans le jardin intérieur !
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