Magnifique maison familiale dans un domaine d’exception

44350
Guérande, La Baule
875 000 €
250 m²
Réf. : 530

 Description

Située dans un secteur résidentiel, calme et recherché, sur la commune de Guérande à la limite de La Baule, cette splendide maison de 250 m2 possède un très bel espace intérieur avec des matériaux de qualité et de grands volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une grande entrée cathédrale avec un accès à une terrasse et à un patio exposés au Sud. Au centre du salon-séjour se trouve une agréable cheminée à insert. Au même niveau on retrouve une cuisine séparée, un bureau, deux chambres, une salle de bain, une suite parentale avec un dressing, une salle de bain et une lingerie.

Un bel escalier mène au niveau supérieur offrant un espace cosy aménagé en bibliothèque. L’espace nuit dessert trois chambres et une salle de bain.

Un double garage et un grenier complètent ce bien.

Vous serez également séduit par son agréable jardin paysagé et arboré de 3850 m2, placé face au Chateau du domaine. Ce dernier donne également accès à une piscine et à un tennis privatifs.

Le domaine est à 5 minutes de l’Esplanade Benoît et sa plage, ainsi que de la gare SNCF de La Baule.
Accès immédiat à la voie express (Nantes) et Vélocéan.

 Contact

Cyrille
+
Agent Commercial N° RSAC : 2019AC00150 Saint Nazaire

  Informations complémentaires

9 pièces
7 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 3850m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 95
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 22.2
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Biens d'expression