Maison de charme entre Brières et Marais Salants

44410
Herbignac
230 m²
Réf. : 2017-046

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située au cœur d’un hameau, cette propriété de charme plonge ses occupants dans un havre de paix, à moins de 15 minutes des cités de Guérande et La Baule.

Datant de la fin du XVIIIe siècle, cette maison de maître de 170 m² est nichée sur un terrain de 2000 m², clos et arboré.
Entièrement rénovée, elle possède au rez-de-chaussée un grand séjour de 60 m² avec sa cheminée contemporaine et de belles poutres apparentes. Cet espace cosy ainsi que la cuisine contemporaine donnent directement sur une grande terrasse exposée au sud. Au même niveau on retrouve une petite chambre et sa salle d’eau privative.

Un escalier en bois mène à l’étage, où une salle d’eau et une salle de bain viennent compléter les quatre chambres mansardées.

En traversant le jardin et à quelques pas de la piscine, une maison d’amis indépendante de 60 m² propose au rez-de-jardin une grande suite parentale de 31 m² avec sa salle d’eau entièrement vitrée. A l’étage on retrouve deux chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une kitchenette.

Au cœur du jardin, une piscine chauffée en aérothermie viendra parfaire la quiétude de cette propriété de charme.

Prix Net Vendeur: 465,000€
Commission d’agence: 20,000€

  Informations complémentaires

11 pièces
7 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 2000m2
Taxe foncière : 1137 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 194
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 36
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 4.3% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain