Superbe duplex au cœur de la Baule

44500
La Baule
598 000 €
99 m²
Réf. : 130

 Description

Ce duplex de 98 m² carrez (107.5 m² habitable) est situé au 2ème étage d’une maison au style typiquement Baulois.

L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 40 m2 qui fait face à la cuisine ouverte et équipée.
Deux chambres avec dressing et une salle d’eau complètent ce premier niveau.

Un bel escalier mène à l’étage où une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres en sous-pente, une salle d’eau et un grand rangement.

Ce bien atypique est idéalement placé dans la Baule et son agencement coquet et fonctionnel permet d’imaginer de multiples projets, de la résidence secondaire de charme avec tous les commerces à proximité immédiate, à un investissement pour des locations saisonnières haut de gamme.

Garage fermé. Grande cave.

 Contact

Céline

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1200 €
3 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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