Ancien chai en bordure de Boutonne

17400
Saint-Jean d'Angely
336 000 €
295 m²
Réf. : EALR220

 Description

Cet ancien chai en pierre de la fin 19ème siècle a fait l’objet d’une rénovation de qualité et bénéficie d’une vue imprenable en bordure de la Boutonne.

L’entrée dévoile une pièce de vie de 67 m2 aux volumes hors-normes qui bénéficie d’une cheminée traversante, d’un espace salon, d’une salle à manger et d’un espace jeux. Non loin, une cuisine aménagée et équipée.
Ce niveau principal dispose de deux chambres et deux salles d’eau.

A l’étage, un grand palier de réception est aménagé en bureau-bibliothèque et bénéficie d’une vue imprenable sur la Boutonne. Il distribue une suite parentale avec salle de bains et un appartement indépendant de 90 m2 qui bénéficie de deux salons et d’une chambre. Une pièce permet l’aménagement d’une future salle d’eau et d’un wc.

Le parc de 1900 m2 est composé de différents espaces : un charme d’antan avec sa petite serre d’autrefois, une tonnelle végétalisée, des murs de pierres rescapés du passé, des arbres fruitiers…

Cette propriété élégante et généreuse est idéalement située dans la ville de Saint Jean d’Angely, réputée pour son architecture et son passé historique, qui se prépare en 2023 à l’ouverture d’un grand complexe de Thermes. Cette bâtisse a vécu plusieurs vies et à été autrefois un restaurant prisé pour son charme et sa situation idyllique. Une possibilité d’exploitation de chambres d’hôtes est également envisageable.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 2090m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : NC
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : NC
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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