Contemporaine d’exception avec accès direct à la plage

17000
La Rochelle
330 m²
Réf. : EALR147

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située à 15 minutes de La Rochelle, dans un quartier prisé et recherché pour son calme et sa proximité avec la mer, cette villa d’exception de 2011 est construite sur un terrain sans vis-à-vis de 2000 m2 avec accès direct à l’océan et plage privative.

Réalisation cubique, elle développe environ 310 m2 habitables et profite de nombreuses pièces annexes. Sa volumétrie est conçue avec une alternance de bardages et de parois vitrées qui lui confèrent une luminosité agréable et une vue unique, tournée sur l’extérieur.

Le premier plan constitue l’espace principal, articulé autour de l’escalier majestueux tout en courbes réalisé sur mesure. L’espace salon, avec sa cheminée et son coin bar se prolonge sur la terrasse. Le séjour s’ouvre sur la cuisine aux matériaux et à l’équipement haut-de-gamme, ainsi que sur le SPA.
Une suite parentale de 50 m2 s’organise autour d’un patio et dispose d’une chambre avec vue sur la piscine, d’un dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo.
Un bureau et une seconde suite avec salle d’eau et wc complètent ce niveau.

Dédié à la famille, l’étage dispose d’une pièce de jeux en mezzanine ouverte le salon et de trois autres suites qui bénéficient chacune d’une salle d’eau avec wc. Une terrasse sur le toit accueille un solarium avec une vue imprenable sur le jardin et la mer.

Le sous-sol intégral accueille les pièces consacrées aux loisirs avec une salle de jeux, une pièce dédiée au cinéma, une cave climatisée et un garage permettant le stationnement de 4 véhicules.

Le jardin réserve également des surprises, avec une piscine à débordement au dessin singulier, un salon d’été et un beau terrain avec la plage privative et la mer pour point d’orgue.

Un lieu d’exception pour les amateurs de beaux intérieurs et de grands espaces.

  Informations complémentaires

11 pièces
5 chambres
6 salles de bain
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 2000m2
7 places de stationnement
Taxe foncière : 4350 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 107
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain