Rénovation contemporaine entre pierre et bois

17220
La Rochelle
682 500 €
210 m²
Réf. : EALR272

 Description

Située à 20 minutes de La Rochelle, cette ancienne ferme a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité mettant en valeur des matériaux haut de gamme.

Cachée derrière un portail et des murs d’enceinte en pierre, il est difficile d’imaginer la jolie propriété qui s’y cache. La cour d’accueil dévoile la pierre blanche et les volets bleus de la façade ancienne de la maison principale.
Sur la face ouest, côté jardin on découvre son deuxième visage délibérément contemporain travaillé au bois, verre et acier !

La véranda au sol habillé de carreaux de ciment bleus dessert une première chambre sur la gauche et en quelques pas une vaste pièce de vie de 80 m2. Au sol le plancher blond adoucit la lumière. De la cuisine américaine au coin lecture, l’accès de plain pied au jardin se fait grâce à 3 grandes baies vitrées.
Derrière la cuisine, un grand cellier/buanderie offre de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée comprend également une seconde chambre transformée en bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne.

L’escalier épuré en bois et acier conduit au niveau supérieur, dédié à la suite parentale. La chambre qui profite d’un grand dressing aux rangements sur-mesure est complétée d’une salle-de-bain aux volumes hors-normes, équipée d’une douche à l’italienne, d’un sauna et d’une baignoire jacuzzi. Une terrasse en bois de 12 m2 surplombe la propriété et dispose d’une vue dégagée sur le toit-terrasse végétal et la campagne environnante.

Les dépendances sont dédiées à l’accueil des convives, avec un charmant four à pain transformé en chambre d’amis de 14m2.

Dans l’ancienne grange a été aménagé un vaste studio de 96m2 sur deux niveaux, qui bénéficie au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec cuisine américaine et rangement. A l’étage, une grande chambre avec salle d’eau et wc.

Dans le prolongement, un atelier de 110 m2 sur deux niveaux et un préau de 65 m2 permettent encore de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison dédiée à la famille, aux amis, aux passionnés de jardin et de nature, aux artistes à la recherche de l’atelier idéal ! Une propriété chaleureuse, lumineuse et extrêmement confortable pour accueillir à toutes saisons !

 Contact

Angélique
+
Agent Commercial N° RSAC : 515 065 910

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1450m2
Taxe foncière : 2000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 147
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain