Etonnant loft sur les toits en hyper-centre

17000
La Rochelle
525 000 €
145 m²
Réf. : EALR255

 Description

Niché au sommet d’un petit immeuble remarquable du centre historique de La Rochelle, bénéficiant d’un emplacement très urbain de premier choix à 2 minutes à pied du marché et des commerces, cet étonnant loft a été récemment réhabilité par ses actuels propriétaires architectes, mais promet encore de belles perspectives d’évolution.

La cage d’escalier des parties communes en pierre de taille rappelle la riche histoire de ce cœur de ville. Déjà le vrombissement de la cité disparait et l’on arrive au troisième et dernier étage où le calme et la lumière sont étonnants.

L’entrée centrale dessert d’un côté un espace potentiellement indépendant qui fait actuellement office d’atelier d’artiste mais pourrait devenir un studio ou une suite parentale.
De l’autre, le loft traversant et ses volumes généreux. Le spacieux salon de 50 m2 dispose de poutres apparentes et d’une très belle hauteur sous plafond. La cheminée reprend les lignes élancées d’un orgue et cache des rangements sur-mesure. La fenêtre sur cour dévoile les détails floraux taillés dans la pierre de la façade opposée.
Le niveau principal accueille également une cuisine séparée fonctionnelle et bien équipée ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant.
Le niveau supérieur reflète le parti-pris des actuels propriétaires de vivre dans ce grand open-space. Il accueille actuellement une chambre en mezzanine ainsi qu’une pièce de rangement pouvant être aménagée en salle d’eau. Cet espace peut aisément être refermé pour plus d’intimité. Surprenante, la vue à ce niveau, unique et dégagée sur les toits de La Rochelle.

Un lieu aux belles prestations offrant encore des possibilités de personnalisation, pour les citadins en quête d’espace.

 Contact

Angélique
+
Agent Commercial N° RSAC : 515 065 910

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 1495 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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