Une familiale à rénover à proximité de la plage

17190
Ile d'Oléron
345 000 €
197 m²
Réf. : EALR259

 Description

Située dans une petite rue tranquille d’un élégant et pittoresque village de l’Ile d’Oléron, cette maison ancienne toute en pierres de pays est restée intacte au fil du temps et bénéficie de grands volumes. Située à seulement 500 m des plages , elle profite d’un jardinet de 180 m2 avec le charme désuet des jardins d’autrefois.

Sur deux niveaux, la bâtisse offre des espaces de vie au rez-de-chaussée et les espaces nuit au premier étage.
La pièce de vie de 53 m2 ainsi que la cuisine de 11 m2 profitent de murs en pierres de pays et d’ouvertures orientées sur le jardin. Une cheminée de grande taille en pierre donne du caractère au lieu.
Dans son prolongement, un dégagement dessert un wc, une salle d’ eau, un espace rangement et un garage fermé de 21 m2.

Un escalier en chêne dessert le palier d’accueil du premier étage avec les quatre chambres de 10 à 30 m2, la salle d’eau et un wc séparé. Ces espaces nuits sont valorisés par de belles hauteurs sous plafond et mettent en valeur les volumes.

Le jardin hérite d’un puit en pierre ainsi que d’une terrasse qui épouse l’implantation de la bâtisse .

Cette résidence de charme n’attend que ses futurs occupants qui révèleront le fort potentiel de cette maison de famille en devenir.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : La Rochelle 844 118 760

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 180m2
Taxe foncière : NC €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : En cours
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain