Familiale authentique en bordure de forêt

17400
Saint-Jean d'Angely
155 000 €
200 m²
Réf. : EALR291

 Description

Nichée au coeur d’une parcelle de plus de 1,4 hectares aux portes de la forêt domaniale d’Aulnay de Saintonge, cette bâtisse en pierre du début de 20è siècle bénéficie d’un environnement tourné vers la nature et les grands espaces.

Rénovée en 2003 avec le soucis de conserver les éléments d’origine, tels que la cheminée, pierres et poutres, elle bénéficie de beaux volumes et d’une surface d’environ 200 m2 sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée dévoile la pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte et espace dinatoire, qui distribue un salon lumineux de 23 m2 au volume sous rampant.
Une première partie nuit dispose de deux chambres de plain-pied, ainsi que d’une salle d’eau et un wc.

A l’étage, une mezzanine profite d’une vue plongeante sur le salon et distribue une chambre. Une suite parentale bénéficie d’un dressing privatif.

A noter que ce bien bénéficie d’une toiture neuve, de menuiseries neuves à double-vitrage et de volets électriques.

A 15 minutes de St Jean d’Angély, et 9 minutes d’Aulnay de Saintonge, cette propriété à la nature généreuse se révèlera comme un véritable refuge familial.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 14000m2
Taxe foncière : NC €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : NC
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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