Hôtel particulier de prestige sur les bords de Charente

17430
Rochefort, Tonnay-Charente
551 000 €
550 m²
Réf. : EALR218

 Description

Situé en position dominante et surplombant la Charente, cet exceptionnel hôtel particulier chargé d’histoire a été bâti en 1850 par un Anglais négociant en vin sur un parc arboré de 2000 m2, où trônent de nombreuses dépendances. Ses propriétaires actuels ont restauré ce lieu avec des matériaux de qualité avec le soucis de respect et de préservation des éléments d’origine.

L’entrée dispose d’un escalier digne de la belle époque, avec son magnifique sol en Terrazzo et distribue les pièces de réception du rez-de-chaussée. Un double salon traversant de 68 m2 dispose d’un sublime parquet, de moulures et d’une très belle hauteur sous plafond. Un second salon est dédié à l’espace télévision et s’ouvre sur une salle à manger de réception et une cuisiné équipée dinatoire. Une salle d’eau avec toilettes et dressing, une chaufferie, une buanderie ainsi que deux ateliers complètent le niveau de la maison principale.

Le premier étage avec sa galerie de réception dessert trois chambres de 30 m2 environ, dont deux qui bénéficient d’une vue sur la Charente. Elles sont équipées de salles d’eau ou salles de bain, de toilettes et de dressing digne des grandes dames de ce monde avec des armoires en enfilade toute hauteur.
L’ancienne aile du personnelle développe une surface supplémentaire de 136 m2 et reste en attente de rénovation.

Le second étage offre un palier bibliothèque qui distribue deux chambres avec salles d’eau privatives.

Côté parc, les dépendances en pierres de taille et briques confèrent au jardin une architecture unique et majestueuse. Les anciennes écuries ont été aménagées en cave à vin et en garages, permettant le stationnement de trois véhicules.
Des détails d’époque ornementent l’orangerie transformée en cuisine d’été et le pigeonnier devenu espace jardinage.
Un appartement de 60 m2 à rénover permet la création d’un gîte indépendant.
La piscine de 5×10 m vient réveiller l’espace extérieur très végétalisé aux arbres majestueux.

A seulement 10 minutes de Rochefort, l’authenticité et la beauté de ce bâtiment de prestige au cœur d’une commune dynamique en font un lieu de vie unique.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

17 pièces
5 chambres
5 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 2000m2
Taxe foncière : 2560 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 98
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 22
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain