Maison de famille en bordure de golf

17100
Saintes
567 000 €
196 m²
Réf. : EALR250

 Description

Située aux portes de Saintes, dans un quartier résidentiel et recherché, cette propriété familiale se situe à l’abri des regards, au coeur d’une zone naturelle boisée et protégée.

Cette demeure d’architecte cossue a été ré-interprétée par ses actuels propriétaires, qui ont su conserver l’âme d’une charentaise de 196 m2 habitables, tout en la modernisant. Sa décoration élégante accompagne son parc paysagé et arboré de 1,5 hectare dont 1 hectare classé en zone Natura 2000.
Un stationnement aérien a été pensé afin d’accueillir 7 à 8 véhicules.

L’entrée accueillante dévoile un espace de réception de plus de 48 m2 qui bénéficie d’une hauteur sous plafond de 5,25 m et dévoile une mezzanine en partie haute. La cuisine séparée conviviale dispose d’un accès direct à la terrasse de 300 m2, avec espace dinatoire, avec cuisine d’été et piscine.

Au demi-niveau supérieur, un premier dégagement dessert deux chambres, dont la suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative avec accès direct à la piscine.

Le second palier accueille une salle d’eau, un wc indépendant ainsi que deux autres chambres avec vue sur le jardin et la piscine. La mezzanine – bureau quant à elle bénéficie d’une vue plongeante sur l’espace de vie.

Un sous sol intégral de 107 m2 inclus le garage de 50 m2, une seconde zone de stockage de 57 m2 aménagé fait office de vestiaire, salle de sport et cave à vin (à température).

Le parc entretenu profite d’arbres remarquables et d’éclairages pour illuminer à la nuit tombée la végétation des arbres, le terrain de pétanque et le pourtour de la piscine.

Cette propriété familiale se situe à proximité des commerces, à 5 min des écoles, 10 min de Saintes et 45 min des plages.
Un havre de paix à découvrir rapidement…

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 15000m2
7 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain