Maison de pecheur design

17120
Mortagne sur Gironde, Royan
399 000 €
252 m²
Réf. : EALR210

 Description

En bordure du plus grand estuaire sauvage de France, cette maison de pêcheur totalement réhabilitée avec des matériaux haut-de-gamme s’ouvre sur un petit port de plaisance.

Le charme authentique du bâti traditionnel a été conservé et l’intérieur entièrement revisité par ses propriétaires : volumes décloisonnés, larges baies vitrées, béton ciré, bois brut…

La pièce de vie de 140 m2 bénéficie de nombreux espaces dédiés à la détente comme un coin bibliothèque, un salon cheminée et un salon TV. Dans le prolongement, la cuisine contemporaine à l’équipement dernier-cri se prolonge sur un espace séjour et sur la terrasse grâce à deux larges baies à galandage.
Une chambre et une buanderie évolutive en salle d’eau complètent ce niveau.

Conçu comme point central, l’escalier mêle habilement acier rouillé, bois et béton. Il permet l’accès à l’étage, idéal pour recevoir grâce à cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.

A l’extérieur, le charmant jardin dispose d’un atelier, idéal pour un artiste ou un bricoleur.

Une propriété exceptionnelle aux finitions soignées et de grande qualité, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.

 Contact

Ludovic

  Informations complémentaires

8 pièces
6 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1100m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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