Maison avec patio et rooftop en coeur de ville

17000
La Rochelle
724 500 €
145 m²
Réf. : EALR243

 Description

Bénéficiant d’une situation privilégiée entre le marché et la Porte Royale, cette maison de ville de 145 m2 habitables offre de nombreux atouts au coeur de La Rochelle, tout en étant au calme.

Cette maison de famille s’articule autour d’un patio fleuri qui, combiné à de nombreux puits de lumière rendent les pièces de vie lumineuses et la circulation fluide.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée et son espace dînatoire et d’un large double-salon. A noter la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau.

Le 1er étage est organisé autour d’un charmant escalier en bois qui dessert deux espaces nuit : le premier est composé d’une grande pièce de 30 m2 actuellement organisée en studio avec cuisine équipée, chambre et salle d’eau privative. Cet espace pourrait aisément être aménagé en zone nuit pour accueillir deux chambres.
A l’opposé, la suite parentale dispose d’une salle de bains avec wc et d’une pièce actuellement utilisée en cuisine d’été pouvant devenir un bureau lumineux, qui distribue une terrasse en rooftop de 40 m2 à aménager.

Enfin, un grand garage offre un confort supplémentaire et recherché dans ce quartier et permet le stationnement d’un véhicule et de vélos. Il permet l’accès à 2 caves de 30m² chacune.

Une maison étonnante et idéale pour une vie urbaine au coeur d’un quartier prisé de La Rochelle !

 Contact

Angélique

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 160m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2100 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 231
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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