Plain-pied contemporain aux volumes XXL

79210
Niort et sa région
448 000 €
243 m²
Réf. : EALR290

 Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – Située dans un village paisible à 20 minutes du centre ville de Niort et à 35 minutes de La Rochelle, cette vaste contemporaine de plain pied surprend par ses volumes XXL et ses espaces extérieurs.

Respectant les codes du contemporain avec ses finitions modernes et ses matériaux bien choisis, cette maison originalement construite autour de la piscine centrale a bénéficié en 2010 d’une extension à toit plat pour créer un espace nuit confortable et tourné vers l’extérieur.
Les terrasses de part et d’autre de la maison offrent différents points de vue sur le calme de la campagne environnante et permettent de profiter du soleil à chaque moment de la journée.

La pièce de vie principale de 90 m2 baignée d’une lumière traversante dispose d’une double exposition Est-Ouest et de grandes ouvertures avec ses multiples baies vitrées à galandage. Ce volume convivial dispose également d’une cuisine à l’équipement haut de gamme. En mezzanine, un coin cocooning avec parquet et poutres apparentes est un vrai espace de relaxation, de travail ou de jeux pour toute la famille.

Niché dans l’extension, l’espace nuit principal dévoile trois chambres qui bénéficient chacune d’un accès sur la terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec douche et wc.

L’aile gauche est quant à elle réservée à la suite parentale, avec un espace dressing hors normes, une salle de bain de plus de 20 m2 avec sa baignoire balnéo en ilôt et un équipement digne d’un spa, ainsi qu’une grande chambre ouverte sur la piscine.

Côté jardin, l’accès à la propriété est sécurisé par un portail automatique. La parcelle d’environ 6000 m2 dispose d’un préau et d’un atelier. De nombreuses terrasses sont propices au repos, notamment autour de la piscine 6x12m.

A noter, la possibilité d’acquérir environ 5000 m2 constructibles supplémentaires pour des chevaux ou la construction d’un autre bâtiment.

Nichée dans la campagne mais proche des commodités, cette maison offre une vie moderne et ouverte sur l’extérieur pour les amateurs de grands volumes et d’espace. A découvrir rapidement !

 Contact

Marlène

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 6000m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1630 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 90
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain