Chais à réinventer à proximité de la mer

17550
Ile d'Oléron
388 000 €
341 m²
Réf. : EALR262

 Description

Projet rare sur l’ile. Idéalement située dans un secteur prisé à proximité immédiate des plages sur la commune de Dolus d’Oléron, cette propriété familiale authentique a conservé son authenticité au fil des ans.

A l’abri des regards, elle bénéficie de différents bâtiments à restaurer en pierre de taille et de pays d’une surface totale de 324 m2 , sur une parcelle de 1710 m2.

La maison principale de 65 m2 abrite une entrée – salon avec cheminée en briques et bois, un espace cuisine, une salle à manger, deux chambres et un espace qui pourrait être aménagé en salle
d’eau.
Attenant sous auvent, un accès au chai – ancien pressoir de 47 m2
avec de grandes portes en bois offre un beau volume et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m orientée sur le jardin avant.

Une grande grange de 73 m2 au sol avec charpente et poutres apparentes bénéficie d’une hauteur sous faitage de 5,70 m et permet d’imaginer une belle rénovation avec les éléments en pierres et bois d’époque très bien conservés. Ce volume permettrait la création d’un étage afin de doubler la surface au sol, ou l’implantation d’une mezzanine avec vue plongeante sur la partie du rez-de-chaussée .

Face à cette grange, un autre bâtiment auvent tout en longueur de 31,6 m2 pourrait devenir un studio indépendant ou une cuisine d’été.

Un autre chai indépendant de 108 m2 à l’avant de la propriété permet de stationner un véhicule et dispose d’un local à vélos ainsi que de deux grandes pièces de 30 et 40 m2.

L’arrière de la propriété offre une perspective avec une belle parcelle plantée d’arbres et engazonnée permettant d’imaginer l’implantation d’une piscine.

Une belle propriété familiale en devenir aux volumes hors normes, à s’approprier…

 

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

7 pièces
Espace extérieur : 1710m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : Non requis
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : Non requis
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain