Vacancière face aux dunes

17310
Ile d'Oléron
498 000 €
140 m²
Réf. : EALR214

 Description

SOUS OFFRE D’ACHAT – Idéalement située sur la côte Ouest de l’ile d’Oléron face à l’océan, cette villa individuelle de plain-pied respire les vacances. Face aux dunes, elle est implantée au centre d’une parcelle de 1209 m2 et conçue en forme de U ce qui lui confère une ambiance familiale et conviviale. Autour, la végétation luxuriante préserve la propriété à l’abri des regards.

La décoration et le style de la propriété en lambris blanchi font écho à l’ambiance bord de mer avec en prime le bruit des vagues et l’odeur des embruns.

La pièce de vie lumineuse aux volumes confortables bénéficie de nombreuses baies vitrées tournées sur l’extérieur et les terrasses en bois exotique. Le salon équipé d’un poêle en fonte, la salle de séjour et la cuisine équipée invitent aux moments de partage.
Dans le prolongement, la chambre principale dispose d’une salle d’eau attenante avec douche à l’italienne et toilette indépendant.

A l’opposé de la maison se trouve une seconde chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie et un espace de rangement pour les vélos.

En annexe, une bâtisse indépendante de 30 m2 se compose d’une troisième chambre parentale, d’une salle d’eau avec douche et wc et d’une petite chambre.

Une grande terrasse avec deux auvents unifient les deux constructions et sont des pièces de vie supplémentaires dès le printemps. A noter, la possibilité de construire une piscine et une pièce supplémentaire.

La villa bénéficie d’un emplacement idéal pour un beau projet familial en bord de mer. La plage est à 2 minutes à pieds, les commerces à presse et boulangerie à 5 minutes. A 3 kilomètres du port de La Cotinière.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1200m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : NC
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : NC
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain