Villa contemporaine aux grands volumes et ses annexes

17138
La Rochelle
1 239 000 €
314 m²
Réf. : EALR196

 Description

Cette villa contemporaine de 314m² habitables construite en 2017 avec des matériaux de qualité profite d’une parcelle de 1310 m² entièrement paysagée, au calme de la commune de St Xandre, disposant de tous les commerces à 10 minutes de la Rochelle.

Ses volumes affirmés, composés de vastes pièces décloisonnées très lumineuses car largement vitrées, et ses prestations de confort répondent aux codes architecturaux contemporains.

Point central de la maison, la pièce de vie est propice aux moments conviviaux. Côté salon, le poele à bois et l’escalier métallique sont des éléments forts de la décoration. La cuisine haut-de-gamme dispose d’un équipement dernier cri, avec son électroménager professionnel et un barbecue intérieur. Elle est prolongée d’une vaste arrière-cuisine équipée.

Au rez-de-chaussée, un premier espace nuit se compose d’une vaste pièce de 40 m2 qui bénéficie d’un accès indépendant et peut être aménagé en suite parentale ou en atelier d’artiste, et de deux chambres de 15 m2 avec une salle de bains et un wc.

A l’étage, une suite est composée d’une chambre avec terrasse privative, prolongée d’un dressing et d’une salle de bains aux prestations luxueuses.

Côté jardin, de vastes terrasses sont articulées autour de la maison pour profiter de l’espace extérieur à tout moment de la journée. Une piscine est mise en valeur par un aménagement paysagé bien pensé et de qualité.

Une grande dépendance de 75m2 avec accès indépendant sur l’avant de la propriété est idéale pour une profession artistique, libérale ou une famille en quête d’espace qui y verra un pièce de vie supplémentaire.

Un bien aux finitions abouties, où il fait bon vivre aux portes de La Rochelle.

 Contact

Axel

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1310m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 59
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 3
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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