Villa de caractère avec vue imprenable sur la mer

17480
Ile d'Oléron
150 m²
Réf. : EALR248

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Nichée sur une parcelle de 1415 m2, cette élégante villa de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la mer. L’architecture typée avec ses murs en pierres sèches rappelle l’époque des années 60-70 qui ont inspiré l’architecte Richard Moisset en 1990.

L’accès à la propriété s’effectue par une voie réservée aux riverains, ce qui lui confère un environnement très calme. On découvre en y accédant une terrasse suspendue ainsi que le péron bien spécifique à ces années là.

Le hall d’entrée, équipé d’un dressing, dévoile une pièce de vie avec des volumes ouverts et lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui apportent une lumière traversante à l’espace, qui bénéficie d’une vue mer depuis l’intérieur et la terrasse en prolongement.
La pièce principale, d’inspiration 60 – 70 accueille une cheminée centrale à foyer ouvert qui lui apporte caractère et confort.
La cuisine américaine aménagée est signée  » Poggenpohl  » avec électroménager haut-de-gamme et dessert la salle à manger avec terrasse arrière ombragée, idéale pour les déjeuners d’été.
Un grand espace salon-détente un bureau exposé Ouest complètent ce volume.

L’aile droite de la maison accueille un espace nuit qui dispose de trois chambres dont la chambre Maîtres avec une vue sur la mer qui est équipée de rangements et d’une salle de bain avec baignoire et plan vasque suspendu.

Un garage de 66 m2 situé en partie basse permet le stationnement de 4 voitures.

Le jardin arboré profite d’un bel ensoleillement et d’une vue imprenable sur la mer. Une propriété à la situation exceptionnelle, à découvrir…

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
Espace extérieur : 1415m2
Taxe foncière : 1480 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 139
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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