Villa familiale aux portes d’Oléron

17320
Ile d'Oléron, Marennes d'Oléron
474 900 €
154 m²
Réf. : EALR265

 Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – Nichée au fond d’une impasse calme et sereine à égale distance entre le centre ville et les plages de Marennes, cette villa familiale est idéale pour une vie à l’année ou une résidence estivale.

Ses 154 m2 baignés de luminosité sont répartis entre une belle pièce de vie de 52 m2 avec cuisine semi ouverte équipée et comptoir bar, une salle à manger de 25 m2 qui se prolonge sur la terrasse et la piscine couverte. Une buanderie avec point d’eau, un cellier et un local technique rendent les pièces de service fonctionnelles.
Deux chambres dont une exposée sur la terrasse piscine
de 10 et 12 m2, une salle de bain avec double vasques et baignoire balnéo ainsi qu’un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.

Le premier étage desservi par un escalier bois offre une grande suite parentale de 34 m2 tout en parquet avec salle d’eau, toilette indépendant et dressing.

Un studio de 15m2 ainsi qu’une dépendance de 12,72 m2 sont des espaces complémentaires à s’approprier.

Un grand garage 77 m2 avec baie atelier permet dans sa fonction initiale de garer plusieurs véhicules ou se transformer occasionnellement pour les musiciens en salle de répétition ou toute autre activité.

Idéale et propice aux réunions familiales, cette villa à tous les atouts pour charmer les grands comme les petits. Une propriété familiale et généreuse dans ses volumes, ses espaces de vie et son environnement entre mer et campagne.
A 7 minutes des écoles et des commerces.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1200m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : C
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain