Villa familiale aux volumes généreux

17000
La Rochelle
1 198 000 €
370 m²
Réf. : EALR301

 Description

Erigée dans un quartier privilégié et boisé, à 10 minutes de la place Verdun et du marché, cette villa d’architecte aux volumes généreux de 370 m² habitables s’inspire du design épuré de l’architecture des années 50.

Construite sur une parcelle de plus de 1300 m2, elle a été pensée pour accueillir le soleil à tout moment de la journée, dans un espace boisé qui lui offre un panorama verdoyant en plein coeur de ville.

Ses volumes, hors normes, s’affichent dès le rez-de-chaussée où se côtoient trois chambres, dont une suite parentale dotée de son propre salon d’entrée, ainsi que deux salles d’eau.

A l’étage les perspectives s’ouvrent sur une pièce de vie de 120 m² bardée de baies vitrées, comme nichée dans les arbres. Ce volume confortable dispose en espaces distincts d’une cuisine aménagée et équipée avec son bar à l’américaine en ellipse, qui s’étire vers le vaste séjour. Le salon, plus cosy, profite d’une cheminée massive à foyer ouvert, véritable élément de caractère de l’ensemble.
Ce niveau se prolonge vers un espace nuit avec trois chambres dont une avec salle d’eau privative.
A noter, la coursive extérieure qui se déploie sur tout l’étage et offre un accès au jardin à toutes les pièces.

Coté jardin, un garage double et un stationnement aisé sont des atouts supplémentaires pour cette villa qui fera le bonheur d’une famille en quête d’espace.

 Contact

Axel
+
Agent Commercial N° RSAC : 843 270 042 La Rochelle

  Informations complémentaires

9 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1340m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 2630 €
Procédure en cours : Non
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 101
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 30
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain