Villa familiale et ses dépendances

17570
Les Mathes, Royan
610 000 €
185 m²
Réf. : EALR216

 Description

Nichée sur une parcelle de 1250 m2 dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est idéale pour les vacances en famille. Composée d’une maison principale offrant 140 m2 habitables et d’une annexe de 45 m2, elle promet de beaux moments conviviaux où chacun pourra trouver son indépendance.

Construite de plain-pied, la maison principale dispose d’une entrée avec dressing et wc indépendant. Elle s’ouvre sur l’espace de vie qui accueille le salon avec sa cheminée contemporaine à foyer fermé et la salle à manger orientée vers les espaces extérieurs.
La cuisine est équipée de manière fonctionnelle avec une arrière cuisine technique. Des portes à galandage permettent en toute discrétion d’organiser des réceptions dinatoires. Un bureau ouvert sur l’open-space permet de profiter de l’ambiance familiale et du jardin.
L’espace nuit offre deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent la villa principale.

L’annexe indépendante se développe sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d’une petite salle de sport débouchant sur une cave à vins, d’un local à vélos, un atelier de bricolage et un atelier de jardinage.
Accessible par un escalier indépendant, le premier étage dessert un appartement avec une entrée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des wc indépendants.

Côté jardin, un garage entièrement isolé dispose de nombreux rangements. La piscine chauffée est complétée d’un local technique avec SDE d’été (douche, wc extérieur) et un terrain de pétanque complète les prestations qui feront de cette maison un lieu de villégiature apprécié par tous.

Cette propriété idéalement située se situe à 5 min à pieds des commerces, à proximité immédiate d’une piste cyclable et à 10 min en vélos des plages.

 Contact

Anouchka

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 1250m2
Taxe foncière : 1668 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 158
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain