Villa sur la plage

17310
Ile d'Oléron
682 500 €
127 m²
Réf. : EALR257

 Description

Située sur la côte Ouest de l’Ile d’ Oléron, côté Océan, cette villa de pleine vue mer de 127 m2 habitables est implantée sur une parcelle de 753 m2 les pieds dans le sable.

Agencée sur des demi-niveaux, cette maison profite d’une belle répartition des espaces créant une habitation fonctionnelle, attachante et idéalement située.

L’entrée au premier plan distribue deux chambres, dont une qui bénéficie d’une pièce d’eau. Au demi-palier supérieur sont implantées les pièces de vie, avec une cuisine équipée séparée, ainsi qu’un salon-séjour qui se prolonge généreusement sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. A ce niveau, la suite parentale profite elle aussi de la vue sur la mer à perte de vue.
Une mezzanine en partie haute de la pièce de vie pourra être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires.

Accessible depuis la cuisine, un garage fermé bénéficie de stockage complémentaire grâce à son galetas. Un stationnement aérien permet de garer un second véhicule.

La villa bénéficie d’un jardin arboré et végétalisé avec de belles terrasses pour profiter de son spectaculaire environnement. Un portillon permet l’accès direct à la plage.

A deux pas, la Cotinière avec son futur port en eaux profondes, ses commerces et restaurants qui en font un lieu attractif et dynamique.
Un coup de coeur pour les amoureux de la mer.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 753m2
Taxe foncière : 1240 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : En cours
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain