Demeure historique

59300
Valenciennes
448 000 €
270 m²
Réf. : 271

 Description

Très bien située à 20 minutes de Valenciennes et à 4 minutes de l’accès autoroute entre Valenciennes/Cambrai, cette propriété entièrement restaurée bénéficie d’une surface de 270 m² habitables sur un terrain clos de 1700 m².

Une discrétion et une intimité absolue règnent derrière les somptueux murs de pierres.
L’extérieur dans un esprit jardin de curé offre un espace totalement clos, terrassé et arboré avec des accès en pavés accueillant, atelier, carport, bucher et un puit…

Le rez-de-chaussée accueille une entrée équipée de placards, un bureau et plus de 100 m² pour la pièce de vie. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 10 mètres laisse apparaître les volumes et la charpente parcourue par une large mezzanine desservant les pièces des étages.
Un salon dont la cheminée occupe toute la hauteur de mur, un jardin d’hiver, une salle à manger et une cuisine équipée sur mesure composent cette pièce parée de murs en briques.
Une porte fenêtre mène à l’extérieur et à la terrasse.

L’escalier métallique conduit aux espaces nuit situés au premier et second étage. Ils sont composés de deux chambres avec chacune une salle d’eau et de la chambre parentale en duplex avec douche à l’italienne, baignoire, et dressing pour le premier. une mezzanine accueille une pièce détente dotée d’un bar et d’un billard.
Le second, quant à lui, reçoit une spacieuse et somptueuse chambre, une salle d’eau et une autre mezzanine.

Convivialité et douceur de vie sont au coeur de cet aménagement qui allie harmonieusement le naturel de la pierre, la brique, le bois et le métal.

Une jolie rénovation, douce et chaleureuse, des volumes généreux, de nombreux rangements et un emplacement exceptionnel en coeur de village font de cette maison, un lieu rare et recherché.

Pour des activités de loisirs et/ou équestres, possibilité d’acquérir en sus un parc clos de 6,5ha composé de prairies avec des arbres centenaires et un terrain de tennis…

20 mn de Valenciennes
4 mn de l’autoroute A2 Paris Bruxelles

 Contact

Frédéric
+
Agent Commercial N° RSAC : Statut Salarié

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
Espace extérieur : 1700m2
Taxe foncière : 1543 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 317
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 20
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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