Appartement avec jardin dans un ancien Hôtel Particulier

69005
Lyon 5ème
177 m²
Réf. : 917EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Unique : « qui n’a pas son pareil, qui ne peut être comparé. »

A la limite du 5ème arrondissement, sur les quais de Saône, cet appartement bourgeois rénové de 154m² et sa dépendance de 23m², donnant sur un incroyable jardin privatif de 400m², prennent place au premier étage d’un ancien Hôtel Particulier du XIXème siècle.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien se fait sentir par les parquets chevrons, les moulures d’époque et les somptueux carreaux de ciment. L’agencement actuel, à éventuellement repenser, consiste en 4 volumineuses chambres, toutes possédant une vue sans équivoque sur les rives de la Saône. Un coin salon TV prend place coté jardin, une buanderie et une salle de bain complètent cet ensemble.

La cuisine, pièce maîtresse de l’espace à vivre de ce bien, a été pensée pour des moments de partage entre amis ou en famille autour d’un bon repas, et ouvre sur un incroyable jardin de plain-pied au calme absolu.

Au sein de cet écrin de verdure, une ancienne orangerie de 23m² trouve parfaitement sa place. A rénover, cet espace habitable pourrait être utilisé en tant que suite pour les amis ou en espace locatif car indépendant du reste de l’appartement.

Ce jardin unique à proximité directe de la presqu’île, le caractère évident des prestations, ainsi que la vue imprenable sur la Saône font de ce bien atypique, le coup de cœur à saisir dans la ville de Lyon.

Jardin privatif de 400m².
Garage double.
Deux caves voûtées.

Soumis au statut de la copropriété 3 lots – charges annuelles : 1200€.

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 400m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1200 €
3 lots de copropriété
Charges annuelles : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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