Bel Haussmannien avec balcon à l’esprit contemporain

69003
Lyon 3ème
92 m²
Réf. : 1038EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au cœur du quartier prisé de la Préfecture, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 92m² carrez se situe au 4ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien.

Moulures, hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée en marbre soulignent dès l’entrée les caractéristiques de ces appartements d’antan.

Un dégagement mène à la pièce de vie ouvrant sur un petit balcon. Exposée ouest et bénéficiant de larges ouvertures, elle offre une belle luminosité. Jouxtant le cœur de cet appartement, une première chambre trouve idéalement sa place. En opposition, la cuisine équipée et une chambre de 19m² avec dressing donnent toutes deux sur cour où le calme se fera apprécier. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un espace buanderie agrémentent davantage ce bien.

La localisation exceptionnelle mêlée au charme et au cachet des anciens appartements font de ce bien une denrée rare en plein cœur de Lyon.

Une cave.
Un grenier.

Soumis au statut de la copropriété : 12 lots – charges annuelles 1286€.

  Informations complémentaires

3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 4
5 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 3m2
Taxe foncière : 898 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 1286 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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