Duplex inversé de caractère en dernier étage

69009
Lyon 9ème
103 m²
Réf. : 938EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, ce duplex inversé de 103m² (79m² carrez) est situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien. De par sa situation privilégiée à quelques pas du métro Valmy, cet appartement offre le bien-être de la vie Lyonnaise sous les toits.

L’entrée dessert d’un premier coté du pallier, une première chambre à aménager sous les toits. D’autre part, quelques marches mènent à la suite parentale et à une troisième petite chambre. Une salle de bain et un grenier sous escalier de 21m² complètent ce niveau.
Conçu sous une véranda, un escalier bois / métal permet l’accès à la pièce de vie. Celle-ci, se caractérisant par sa luminosité et sa mezzanine sous une importante hauteur sous plafond, se voit compléter par une cheminée qui apportera la chaleur tant recherchée lors des longues soirées d’hiver.

L’agencement atypique de ce duplex, les volumes, le caractère ainsi que le potentiel de ce bien en feront après quelques travaux un véritable coup de coeur en plein centre du 9ème arrondissement.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir (devis effectué par architecte).
Commerces à proximité.
Métro à 2 minutes.
Une cave.

Soumis au statut de la copropriété : 5 lots – charges annuelles 1251€.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 773 €
5 lots de copropriété
Charges annuelles : 1251 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain