Duplex avec jardin dans une maison 1830

69250
Albigny sur Saône
450 000 €
189 m²
Réf. : 1159EL

 Description

Sur la charmante commune d’Albigny-sur-Saône, à deux pas du centre du village, cet appartement en duplex de 189m² prend place sur les deux premier niveaux de la villa « Marguerite » datant de 1830 et bénéficie d’un jardin attenant de 260m².

Dès l’entrée, parquet en chêne, carreaux de ciment et cheminée mettent en avant l’authenticité et l’histoire de ce bien. Les pièces à vivre se dévoilent sous la forme d’un double salon / séjour de 70m² : le coin salon autour de l’âtre tutoie un séjour baigné de lumière pour que cet ensemble ne forme qu’un. En opposition à cet espace, une cuisine ouverte sur la salle à manger laisse place à une chambre, un bureau ainsi qu’une salle de bain.

C’est par un bel escalier en pierres d’antan que l’on accède à l’étage inférieure où une vaste chambre avec salle d’eau prend place. Les adolescents en quête d’indépendance bénéficieront d’une chambre avec salle d’eau et d’une entrée privative.

Attenant à cet ensemble, un jardin de 260m² avec terrasse bénéficie d’une exposition sud-ouest afin que les belles soirées estivales ne prennent jamais fin.

Cachet, authenticité, calme, luminosité… autant d’atouts pouvant caractériser ce duplex atypique à quelques encablures de Lyon.

Une place de stationnement.
Une cave.

Soumis au statut de la copropriété : 3 lots – charges annuelles 2596€.

 Contact

Loic
+
Agent Commercial N° RSAC : 753 650 721

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 260m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 1248 €
3 lots de copropriété
Charges annuelles : 2596 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 181
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 42
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain