Loft dans une ancienne imprimerie

69009
Lyon 9ème
346 m²
Réf. : 795EL

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 Description

Situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Presqu’île, sur les quais de Saône, ce loft de 346m² habitables (336m² carrez) est issu de la réhabilitation par deux architectes d’une ancienne imprimerie de 1902. Il se compose d’un premier lot de 106m² à réaménager et d’un deuxième de 229m² rénové.

L’entrée, au 1er étage, s’effectue directement dans le premier lot. Utilisé aujourd’hui comme espace de stockage, il pourrait être repensée en un loft contemporain indépendant d’environ 100m², dont la luminosité traversante et les volumes en seraient les atouts incontestables.

Le deuxième lot constitue la partie à vivre de ce loft. Il s’ouvre directement sur une immense pièce de vie de 130m². Celle-ci, caractérisée par ses incroyables volumes, son importante lumière amenée par de très nombreuses verrières orientées Sud et ses lignes épurées contemporaines, apportent un espace de vie comme il en existe très peu à Lyon. Composée d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour avec bibliothèque sur-mesure ainsi que d’un espace salle à manger, elle se voit compléter d’une cuisine contemporaine italienne signée Varenna et d’un cellier aménagé.
Le coin nuit quant à lui se divise en deux parties distinctes. Un premier espace pour les parents qui se compose d’une chambre avec dressing, d’une salle de douche contemporaine ainsi que d’une deuxième chambre avec ses rangements, pour les amis ou à utiliser en tant que bureau. Un deuxième espace pour les enfants qui possède trois chambres avec mezzanines dont deux avec leur propre salle de douche. Ces deux espaces nuit bien distincts, caractérisés eux aussi par leurs importants volumes et l’importante luminosité distribuée par les verrières extérieurs, permettent la tranquillité des plus grands comme des plus petits.

Définie par ses incroyables volumes, sa luminosité sans équivoque, son hall de 105m² à exploiter et sa superficie d’espace à vivre, ce loft d’exception est sans aucuns doute un véritable coup de coeur en plein centre de la ville.

Une place de stationnement.
Soumis au statut de la copropriété 21 lots – charges annuelles : 2244€.

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
1 étage dans l'immeuble
1 place de stationnement
Taxe foncière : 3500 €
21 lots de copropriété
Charges annuelles : 2244 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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